Maison à vendre à Valenciennes

Maison Mitoyenne d'Exception - Rénovée 2024Audrey PETIT vous présente une pépite rare dans le paysage immobilierUn écrin de sérénité à découvrir absolumentImaginez-vous franchir le seuil d'une maison mitoyenne d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette perle rare de 78m² habitables, entièrement rénovée en 2024, incarne l'alliance parfaite entre modernité et charme traditionnel. Dès les premiers pas, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où la qualité des matériaux et l'attention portée aux finitions vous transporteront instantanément. Cette demeure d'exception vous offre un cadre de vie où chaque moment devient un plaisir :Un séjour de 28m² baigné de lumière naturelle, idéal pour les soirées en famille ou les dîners entre amisUne cuisine aménagée et équipée indépendanteTrois chambres spacieuses offrant un confort optimal, dont une suite parentale pour une intimité préservéeUne salle de bains moderne et un WC indépendant, alliant fonctionnalité et designUn extérieur à couper le souffleLa magie de cette propriété réside également dans son écrin extérieur de 100m² de jardin et 15m² de terrasse. Imaginez-vous savourer votre café du matin sur votre terrasse ensoleillée, bercé par le chant des oiseaux, ou organiser des barbecues mémorables dans votre jardin privatif. La vue dégagée sur la nature et l'exposition Nord-Sud vous garantissent des journées lumineuses et des soirées apaisantes. Profitez d'un cadre de vie unique où chaque détail est une invitation à la détente :Un jardin parfaitement entretenu, où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcerUne terrasse de 15m² aménagée pour vos moments de convivialité, avec une vue imprenable sur votre havre de paixUn stationnement intérieur et extérieur pour une commodité au quotidienUne maison conçue pour votre bien-êtreCette maison de standing a été conçue pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, elle allie espace et fonctionnalité. Le plain-pied partiel et la hauteur sous plafond de 2,50m lui confèrent une amplitude rare, tandis que ses ouvertures en bois et double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Découvrez les atouts qui font de cette maison une véritable perle :Une année de construction 2006 alliant solidité et modernitéUne rénovation complète en 2024 pour un confort à la hauteur de vos aspirationsUn état intérieur impeccable, où chaque élément a été pensé pour votre satisfactionUn assainissement conforme pour une tranquillité d'esprit totaleUn investissement malin et un cadre de vie idylliqueQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison mitoyenne d'exception saura vous séduire. Son emplacement stratégique et ses commodités à proximité en font un choix judicieux pour tous vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une demeure où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui Audrey PETIT pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Les commodités à portée de mainÀ moins de 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, médecins et transports en commun. À moins de 15 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs centres commerciaux, parcs et zones de loisirs. Cette localisation centrale vous permet de bénéficier d'un accès rapide et facile à l'ensemble des services essentiels, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Pierre Notarianni Immobilier - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêvesContactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Découvrez cette perle rare mitoyenne à rénover, pleine de charme et de potentielAudrey PETIT vous présente une maison de caractère à l’histoire riche, prête à devenir le cocon de vos rêves. 🌟 Un écrin de caractère où l’histoire respire encoreImaginez-vous franchir le seuil de cette maison mitoyenne du XIXe siècle, construite en 1850 et rénovée en 2010, où chaque pierre murmure des récits d’antan. Cette demeure, à la fois robuste et élégante, vous invite à écrire votre propre chapitre dans ses murs chargés d’histoire. Avec ses 122 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle offre un espace généreux pour vivre, recevoir et vous épanouir. Dès l’entrée, vous serez captivé par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, alliant modernité et isolation. Le séjour de 40 m², spacieux et lumineux, est le cœur battant de la maison, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 6 pièces et les 4 chambres offrent un cadre intime et chaleureux, tandis que la salle de bain et le WC indépendant complètent les commodités essentielles. 🌿 Un cadre de vie pour se ressourcerLaissez-vous charmer par l’extérieur de cette propriété, où le jardin de 200 m² et la terrasse de 20m² vous offrent un havre de paix au quotidien. Quant au jardin, il est l’écrin parfait pour cultiver vos passions ou simplement vous détendre au soleil. Et pour ceux qui aiment les projets créatifs, le grenier de 35 m² et la cave offrent un espace supplémentaire pour ranger, bricoler ou même aménager un atelier. La toiture en tuiles terre cuite datant de 2010 ainsi que l'enduit projeté apporte une touche authentique et chaleureuse, tandis que le chauffage individuel au GAZ de ville (chaudière de 2020) assure une température agréable en toutes saisons. ✨ Une maison à rénover, mais un rêve à portée de mainCette maison, actuellement en état à rafraîchir, est une opportunité en or pour les amateurs de projets et de personnalisation. Son standing et son assainissement conforme vous garantissent des bases solides pour démarrer votre aventure. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Avec ses 538 m² de terrain, ses 2 places de stationnement intérieur et ses 3 places extérieures, cette propriété allie intimité et praticité. Les 4 chambres spacieuses et le séjour de 40 m² vous laissent une grande liberté pour aménager votre espace selon vos envies.   📍 Un emplacement stratégique pour une vie épanouieCette maison bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Et pour les amateurs de nature, des parcs et des espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de caractère à rénover !Contactez Audrey PETIT dès aujourd’hui pour une visite