
Coup de cœur




+ de photos
Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Valenciennes 59300
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 653 m²
Découvrez une Maison Bourgeoise d'Exception
Un rêve d'élégance et de raffinement à votre portéeUne demeure où l'histoire et le luxe se rencontrent
Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison bourgeoise où chaque détail respire l'élégance et le savoir-faire artisanal. Ce joyau immobilier, alliant charme d'antan et confort moderne, est une invitation à vivre une existence raffinée dans un écrin de caractère.Un cadre de vie d'exception où les plafonds hauts, les moulures délicates et les parquets en chêne massif créent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse. Chaque pièce est une œuvre d'art, conçue pour émerveiller et inspirer.Que vous soyez un amateur d'architecture, un passionné de design ou simplement en quête d'un lieu de vie unique, cette maison bourgeoise saura vous séduire par son prestige intemporel et son cachet incomparable.
Un intérieur où le luxe se dévoile
Dès votre entrée, vous serez captivé par l'harmonie des volumes et la richesse des matériaux. Les salons spacieux, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvrent sur des jardins ou des terrasses arborées, parfaits pour des réceptions ou des moments de détente en plein air.La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie fonctionnalité et esthétique avec des équipements haut de gamme et des finitions sur mesure. Les chambres, dotées de dressings intégrés et de salles de bain luxueuses, offrent un confort inégalé pour des nuits paisibles et reposantes.
Le sous-sol aménagé ou les combles perdus (selon les cas) peuvent être transformés en espaces de loisirs, en bureaux ou en chambres d'amis, selon vos envies et vos besoins.
Un extérieur qui enchante
La maison bourgeoise s'inscrit dans un écrin de verdure ou dans un quartier prestigieux, offrant une intimité totale et une vue dégagée. Le jardin, soigneusement entretenu, est un havre de paix avec ses allées sinueuses, ses arbres centenaires et ses massifs fleuris. Une terrasse en pierre ou en bois, idéale pour les apéritifs en été, complète ce tableau idyllique.Pour les amateurs de sport ou de détente, une piscine ou un jardin d'hiver peut faire partie des atouts de cette demeure, selon les options disponibles.
Un emplacement stratégique
Située dans un quartier recherché, cette maison bourgeoise bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : écoles prestigieuses, commerces de luxe, restaurants gastronomiques et transports en commun. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, à la fois calme et dynamique, où tout est accessible à pied ou en quelques minutes de voiture.Les amateurs de culture ne seront pas en reste : musées, théâtres et salles de concert sont à portée de main, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour les esprits raffinés.
Pourquoi choisir cette maison bourgeoise ?
Acquérir une maison bourgeoise, c'est bien plus que devenir propriétaire : c'est s'offrir un patrimoine, un lieu où se mêlent histoire, art et modernité. C'est aussi investir dans un bien rare, dont la valeur ne cesse de s'apprécier avec le temps.Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire pour vos escapades ou un investissement locatif, cette demeure saura répondre à toutes vos ambitions. Son emplacement d'exception, son architecture remarquable et son cadre de vie incomparable en font un choix judicieux pour les années à venir.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise où chaque instant est une célébration du beau et du bien-être. Contactez dès aujourd'hui nos experts en immobilier de prestige pour une visite privée et concrétisez votre rêve d'une vie raffinée.
Prendre rendez-vous pour une visite
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER - Votre partenaire en immobilier de prestige
Contact : 01 23 45 67 89 | info@pierrenotarianni.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour22 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVM3225


Détail des pièces
- Entrée5 m²
- salon21.7 m²
- salle à manger18.2 m²
- Cuisine16 m²
- bar 5.6 m²
- salle de bain9.6 m²
- WC1.7 m²
- chambre 118.8 m²
- chambre 213.4 m²
- chambre 314 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 784 807


Audrey PETIT
Conseillère Indépendante en Immobilier
