Plain pied individuel 5 chambres
494 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 018 m²
Maison de grand standing à Valenciennes
Située dans la charmante ville de Valenciennes, cette maison individuelle de plain-pied de 185m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1981 et rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien à la modernité. Partiellement meublée, elle est prête à vous accueillir.
L'espace de vie principal de 52m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et de 3 WC dont un indépendant. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent une vue sur le jardin et la terrasse de 25m².
Le terrain de 1000m², dont 500m² de jardin sans vis à vis, offre un espace vert idéal pour les enfants et les animaux. Le terrain est également piscinable, vous permettant de profiter pleinement de l'été.
Avec ses 2 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures, vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les plus de la maison :-Volets roulants électriques programmables
-Cuisine neuve (4ans)
-Alarme
-Portail motorisé + visiophone
-Garage carrelé 2 voitures
-Insert à bois
Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 min à pied 2 arrêts de bus, à 5 min en voiture 26 arrêts de tramway et 4 collèges, à 10 min à pied 7 restaurants, à 15 min à pied 1 alimentation générale, 1 hôpital et 10 médecins généralistes, et à 5 min en voiture 6 parcs et jardins.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de grand standing à Valenciennes. Contacte Florent FAZIO dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol248 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre 30cm en combles et doublage sur les murs
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise en fibrociment amianté
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVM2129
Détail des pièces
- Entrée6 m²
- WC1.75 m²
- Chambre 110.5 m²
- Salle d'eau4 m²
- Chambre 211 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de bains30.5 m²
- Séjour52 m²
- Cuisine12.5 m²
- Chambre 410.5 m²
- Buanderie9.5 m²
- Chambre 513 m²
- Salle d'eau4.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 195 414 • RCP AXA
Florent FAZIO
Conseiller Indépendant en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)