Plain-pied individuel 4 chambres
299 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 769 m²
Découvrez une Oasis de Sérénité et de Confort
Une maison plain-pied d'exception à votre mesure, entre modernité et charme intemporel
Une Maison Conçue pour le Bien-être au QuotidienImaginez-vous chaque matin, accueilli par la douce lumière du jour filtrant à travers les grandes baies vitrées de votre maison plain-pied de 137m², nichée dans un écrin de verdure de 770m². Cette demeure, construite en 2018 selon les normes RT2012, allie modernité, fonctionnalité et élégance pour offrir un cadre de vie incomparable.
Dès l'entrée, vous serez saisi par la chaleur et l'harmonie de cette maison. Le séjour de 60m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée qui incarne à elle seule le cœur battant de votre foyer. Les 5 pièces, dont 4 chambres généreuses, vous promettent des nuits paisibles et des moments de détente inoubliables. Les salles de bains, au nombre de 3 (1 salle de bains principale et 2 salles d'eau), ainsi que les WC indépendants, allient praticité et raffinement.Un Extérieur à Couper le Souffle
Mais c'est peut-être à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Imaginez des soirées estivales passées sur votre terrasse de 50m², où le parfum des fleurs du jardin de 300m² se mêle à la douceur de l'air. La piscine privée, mesurant 10m x 5m x 1.3m, est le joyau de ce domaine. Un havre de fraîcheur pour les journées les plus chaudes, où vous pourrez nager, vous détendre ou simplement contempler le ciel étoilé.Avec ses 6 places de stationnement extérieures, cette maison est également idéale pour recevoir vos invités ou garer votre véhicule en toute sérénité. Chaque élément de cette propriété a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle, où chaque instant devient un moment précieux.
Des Atouts qui Font la Différence
- Isolation RT2012 en laine de verre : une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement.
- Toiture en bac acier isolé : robustesse et esthétique contemporaines.
- Cuisine américaine ouverte : un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Piscine privée : un luxe accessible pour des vacances sans quitter votre domicile.
- Terrain de 770m² : un écrin de verdure pour une intimité préservée
Un Cadre de Vie Idéalement Situé
Cette maison plain-pied est également stratégiquement située, à proximité immédiate de commodités essentielles. Vous trouverez en moins de 5 minutes à pied un supermarché bien achalandé, une pharmacie de garde et une boulangerie réputée pour ses viennoiseries croustillantes. Pour vos courses plus importantes, un centre commercial se trouve à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les écoles et crèches les plus proches sont accessibles en moins de 15 minutes. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, vous permettent de rejoindre le centre-ville en un temps record. Enfin, pour les amateurs de nature, un parc boisé est accessible en moins de 20 minutes à pied, offrant des sentiers de randonnée et des espaces de pique-nique.
Cette maison plain-pied d'exception est une pépite rare qui allie confort, espace et qualité de vie. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette demeure votre cocon de bonheur !Les points forts du bien
- RT 2012
- Climatisation
- Portail motorisé avec Visiophone
- Volets électriques
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour60 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationLaine de verre RT2012
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscine10m X 5m X 1.3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebac acier
- LocalisationHérin 59195
- RéférenceVM3126
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec dressing8 m²
- Séjour60 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau15.1 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau14.6 m²
- Chambre 312.4 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de bains21.9 m²
- Couloir5 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 784 807
Audrey PETIT
Conseillère Indépendante en Immobilier