




Pavillon individuel plain-pied 115m² 3 chambres
368 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 413 m²
Vous rêvez d'une demeure où chaque détail respire l'harmonie et le bien-être ?
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Une maison plain-pied d'exception, conçue pour les âmes en quête de sérénité et d'élégance
Une Maison Conçue pour le Bonheur au Quotidien
Imaginez-vous, dès le réveil, ouvrir les grandes baies vitrées de votre maison plain-pied de 115m², baignée de la douce lumière du matin. Construite en 2012 et entièrement rénovée en 2023, elle incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort. Chaque élément a été pensé pour transformer votre quotidien en une expérience luxueuse et apaisante.
Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour les familles en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent accueillir leurs proches dans un cadre chaleureux. Le séjour de 40m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux autour d'un repas ou d'un café.
Le jardin de 1000m², véritable écrin de verdure, s'étend devant vous comme un tableau vivant où chaque saison peint des paysages uniques. Que ce soit pour des barbecues entre amis, des après-midis de détente en famille ou simplement pour admirer la nature, cet espace extérieur est une invitation à la rêverie. La terrasse ensoleillée et le potentiel piscinable ajoutent une touche de luxe supplémentaire, transformant votre jardin en un havre de paix où le temps semble s'arrêter.
Un Intérieur où le Confort Rencontre l'Élégance
À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement choisi pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les hauteurs sous plafond de 2,50m donnent une impression d'espace et de légèreté, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Que ce soit en hiver ou en été, votre maison reste un cocon de douceur, à l'abri des intempéries et des nuisances sonores.
La salle de bains et les WC indépendants sont des modèles d'ergonomie et de modernité. La maison est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous.
Avec son état intérieur impeccable et son standing élevé, cette maison est un véritable bijou immobilier, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Située dans un environnement préservé, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée sur le jardin et la terrasse vous permet de profiter d'un cadre de vie idyllique, où chaque instant est une invitation à la détente et à la contemplation.
Avec ses 2 places de stationnement extérieures et son stationnement intérieur, vous bénéficiez d'un confort pratique au quotidien. Et grâce à son accès PMR, cette maison est également adaptée aux personnes à mobilité réduite, faisant d'elle un choix judicieux pour tous les profils de propriétaires.
Un Environnement Proche et Pratique
À quelques minutes seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, et bien plus encore. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos besoins administratifs, tout est à portée de main. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux axes routiers principaux. Cette proximité vous permet de profiter pleinement de votre cadre de vie paisible, tout en ayant accès à tous les services dont vous pourriez avoir besoin.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vous offrir une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui Audrey PETIT et organisez une visite pour découvrir par vous-même la magie de cette demeure.
Contactez-nous pour une visitePIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol141 m²
- Séjour36 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebac acier
- LocalisationWallers 59135
- RéférenceVM3103


Détail des pièces
- Séjour40 m²
- Cuisine ouverte sur séjour12 m²
- WC1.5 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire7.7 m²
- Chambre 111.2 m²
- Chambre 215.6 m²
- chambre 315.3 m²
- Buanderie6.2 m²
- Couloir3.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 784 807


Audrey PETIT
Conseillère Indépendante en Immobilier
