Maison mitoyennne 3 chambres avec garage
98 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 194 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 68 m² à Marly (59770)
Nichée au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison de type Bâtir mitoyenne de deux côtés avec ses 123 m² de surface au sol et ses deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et bien organisé.
Elle se compose d'une entrée, un WC indépendant, un séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage ouvert sur la cuisine, d'un garage de 16 m² attenant à cette dernière pouvant être aménagé pour agrandir la pièce de vie.A l'étage , 3 chambres de 13.5, 11.8, 9.4 m² dont une avec un balcon offrent un espace nuit parfait pour une famille, une salle de bains avec baignoire, le grenier aménageable en suite parentale est un atout pour cette maison.
L'extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse de 22 m² et son jardin de 130 m² exposé sud-est.
Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur et extérieur, d'une cave de 15 m². Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière à condensation de 2023.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied ou en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied, tandis qu'un tramway est accessible en 10 minutes en voiture. Vous pourrez également vous approvisionner en produits frais dans l'alimentation générale située à 10 minutes à pied, ou vous détendre dans le restaurant voisin.
Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture pour vos moments de détente en famille ou vos promenades.
Contactez Florent FAZIO dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol123 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1963
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise amianté
- LocalisationMarly 59770
- RéférenceVM2348
Détail des pièces
- Entrée3.5 m²
- Séjour23 m²
- WC1 m²
- Chambre 113.5 m²
- Chambre 211.8 m²
- Chambre 39.4 m²
- Salle de bains3.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 195 414 • RCP AXA
Florent FAZIO
Conseiller Indépendant en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)