




Maison 3 chambres avec jardin et garage
167 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 304 m²
Maison 3 chambres avec garage de 112 m²
Située dans un coin calme et paisible sur la commune de Roeulx, venez découvrir cette jolie maison de 112 m² composée comme suit :Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une entrée manant au séjour avec superficie de 28 m², une cuisine, aménagée et équipée neuve, et une belle et lumineuse véranda où les moments en famille et entre amis prendront toute leur saveur, Il y a également un WC indépendant.
A l'étage elle possède 3 belles chambres de 12,7 m², 10 m² et 9 m², une salle de bains et un dressing !
La maison dispose également d'une terrasse de 25 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air, ainsi que d'un jardin de 250 m² avec vu sur les champs.
Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux extérieurs, offrant ainsi une solution pratique pour toute la famille. La toiture en tuiles, l'assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre optique complètent les atouts de cette maison.
Exposée plein sud-ouest, cette maison mitoyenne 2 côtés bénéficie d'une exposition idéale, illuminant chaque pièce de lumière douce et chaleureuse. La cave, spacieuse, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en un espace de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Léa Notarianni - 06 40 94 85 61.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. Plusieurs écoles, dont une maternelle et une élémentaire, sont à moins de 15 minutes à pied, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Plusieurs collèges se trouvent à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 10 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant où vous pourrez savourer des repas délicieux. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied, assurant une proximité médicale rassurante. Enfin, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Une crèche se trouve à 5 minutes en voiture.
Les points forts du bien
- 3 chambres
- Secteur calme
- Garage
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationRoeulx 59172
- RéférenceVM2380


Détail des pièces
- Entrée3,73 m²
- Séjour28 m²
- Cuisine12 m²
- Véranda24 m²
- Pallier3,8 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 2 et dressing12,7 m²
- Dressing5,4 m²
- Salle de bains 3,8 m²
- Chambre 310 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 5907 2018 000 037 052


Léa NOTARIANNI
Conseillère Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62)