



Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Raismes 59590
158 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
Découvrez cette Maison Mitoyenne d'Exception avec un DPE B, 3 chambres et jardin !
Imaginez... une maison surprenante où le temps semble s'être arrêté pour mieux renaître, où chaque détail respire l'élégance et le confort. Cette perle rare allie l'authenticité d'une maison des années 1940 à une modernité raffinée, vous offrant une maison de qualité.
Avec ses 100 m² de surface habitable, cette maison mitoyenne à deux côtés est un véritable bijou d'espace et de lumière. Construite en 1948, elle incarne le charme intemporel des demeures d'autrefois, tout en étant partiellement meublée pour un emménagement immédiat des plus agréables.
Le rez-de-chaussée avec son entrée dans le salon , offre une perspective à la maison avec une exposition sud-ouest . La cuisine aménagée et équipée en coin cuisine est un véritable atout : pratique, fonctionnelle et élégante, elle est le cœur battant de cette maison où il fait bon vivre et se réunir. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune avec son propre caractère. La salle d'eau et les WC complètent cet espace de vie, conçu pour allier intimité et confort.
Un Extérieur avec terrasse , jardin et arbres fruitiers
Imaginez un jardin de 250 m², un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Que ce soit pour des barbecues entre amis, des siestes à l'ombre des arbres ou des jeux d'enfants, cet espace extérieur est une invitation à la détente. La terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées sous les étoiles, est le prolongement parfait de votre intérieur.
Un Investissement d'Avenir
Cette maison, avec son standing indéniable et son état intérieur excellent, est un investissement sûr. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un placement locatif, elle saura répondre à toutes vos attentes. Son assainissement conforme et sa toiture en tuiles flamandes en font une demeure saine, durable et pleine de caractère. Avec une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique et la bonne isolation de cette maison vos factures seront plus légère et appréciable grâce au DPE B !! lettre très rare sur ce bien et de ce fait très appréciable.
Et parce que le bien-être passe aussi par l'environnement proche, sachez que cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, mais aussi pour le travail; les axes autoroutiers à moins de 10 MINUTES . Les écoles, les crèches, les commerces et les espaces verts ne sont qu'à quelques minutes, vous offrant un cadre de vie à la fois paisible et dynamique.
Votre Nouvelle Vie Commence Ici Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous guider vers la maison de vos rêves.
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Observations
Les points forts du bien
- COUP DE COEUR
- DPE B
- CALME ET A 10MIN DE TOUT LES AXES AUTOROUTIERS
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES FLAMENDES
- LocalisationRaismes 59590
- RéférenceVM3183


Détail des pièces
- SALON15 m²
- SEJOUR10 m²
- CUISINE23 m²
- WC2 m²
- SALLE D'EAU13 m²
- CHAMBRE113 m²
- CHAMBRE 210 m²
- CHAMBRE 313 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100 51 082 au RCS de Valenciennes • RCP en cours


Angélique DRUBAY
Conseillère indépendante en immobilier
