Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - La Sentinelle 59174
99 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 278 m²
Maison Mitoyenne 2 côtés à Rénover - Charme Authentique et Potentiel Exceptionnel
Découvrez cette maison mitoyenne 2 côtés, un véritable trésor du passé avec un potentiel incroyable. Construite en 1890, cette propriété de 102 m² habitables et 144 m² au sol.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, prêt à accueillir vos moments de détente et de convivialité. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif.
Le jardin de 150 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de relaxation. La cave de 17 m² et le grenier aménageable en 2 chambres offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou développer vos projets.
Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation, cette maison est une toile vierge, prête à être transformée selon vos envies. Menuiseries en PVC double vitrages, toiture récente et tout à l'égout conforme.
Budget travaux à prévoir mais une partie de ces travaux sont pris en charge par l'état (isolation extérieur, pompe à chaleur ...) et faciliter de financement comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou Ma Prime Rénov. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches avec notre partenaire financier.AUDIT ÉNERGÉTIQUE prévoyant 24 000€ de travaux pour rendre le logement en classe énergétique B.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un tel potentiel. Les commodités les plus proches sont à moins de 5 minutes en voiture, incluant plusieurs commerces et écoles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol144 m²
- Séjour42 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles terres cuites
- LocalisationLa Sentinelle 59174
- RéférenceVM2949
Détail des pièces
- Entrée5.5 m²
- salon13 m²
- salle à manger 19 m²
- Cuisine ouverte sur la salle à manger14.5 m²
- salle de bain3.4 m²
- wc2 m²
- Chambre 118.5 m²
- bureau7.3 m²
- chambre 211.1 m²
- buanderie 7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 784 807
Audrey PETIT
Conseillère Indépendante en Immobilier