Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Aulnoy-lez-Valenciennes 59300
Exclusivité
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Aulnoy-lez-Valenciennes 59300
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Maison de ville à rénover 75m²

79 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
 EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE VALENCIENNES

En vente à moins de 18 km de la Belgique et à 4 km de Valenciennes, nous vous présentons à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), cette maison de 3 pièces de 75 m² avec vue sur cour. Son intérieur comporte une pièce à vivre de 22m², une chambre de 23m², une cuisine indépendante de 12m², aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. La maison dispose de combles aménageables en deuxième chambre de 13m2 habitables (33m² au sol) et d'un grenier de stockage réhabilitable en bureau 13m² au sol. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans cette maison.

La maison dispose également d'une cave de 15 m2 saine  et d'une cuve de récupération d'eau de pluie.

C'est une maison des années 30 de 2 niveaux. L'intérieur va demander à être rénové.

On trouve l'École Primaire Jules Ferry, l'École Maternelle Georges Brassens et le Collège Madame d'Epinay à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes 103, 237 et 244 du bus à quelques pas de la maison. Les autoroutes A2 et A23 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une épicerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter Audrey PETIT pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Isolation
    Doublage 10+50 RDC, laine de verre 200mm plancher étage
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles terre cuite
  • Localisation
    Aulnoy-lez-Valenciennes 59300
  • Référence
    VM2115

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Salle de bains
    7 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambre
    23 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Audrey PETIT

Conseillère Indépendante en Immobilier

Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)

06 17 18 83 53
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Maison
Aulnoy-lez-Valenciennes 59300
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