Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Wavrechain-sous-Denain 59220
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Maison semi-individuelle 108m²

99 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 108 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 649 m²

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE VALENCIENNES

En vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces de 108 m² à Wavrechain-sous-Denain (59220)

Cette maison, exposée plein sud, donne sur un jardin. C'est une maison de 2 niveaux des années 30. Cette maison est disposée comme suit : un séjour de 29m², une cuisine de 10m², une véranda de 15m². A l'étage deux chambres de 13.5 et 14.5 m², au second étage un grenier de 40m². 

Possibilité de rehausser le garage de 70m² pour y créer une surface habitable supplémentaire.

Un jardin de 500 m² et une terrasse (30 m²) lui confèrent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 649 m². Une cave de 20m² vient également agrémenter les 5 pièces de cette maison.

Budget travaux à prévoir mais une partie de ces travaux sont pris en charge par l'état (isolation extérieur, pompe à chaleur ...) et faciliter de financement comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou Ma Prime Rénov. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches avec notre partenaire financier.

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 248, 245, 246 et IGO1 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A2, A21 et A23 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, un supermarché, deux commerces et deux épiceries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Audrey PETIT

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    148 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles terre cuite
  • Localisation
    Wavrechain-sous-Denain 59220
  • Référence
    VM2201

Détail des pièces

  • Entrée
    9 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Cuisine
    9.6 m²
  • Arrière cuisine
    15.4 m²
  • WC
    2 m²
  • Salle de bains
    4.6 m²
  • Chambre 1
    13.5 m²
  • Chambre 2
    14.3 m²
  • Grenier
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Audrey PETIT

Conseillère Indépendante en Immobilier

Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)

06 17 18 83 53
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