




Maison semi-individuelle 4 chambres
167 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 200 m²
Maison semi-individuelle 4 chambres
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et de sérénité. Construite en 1860 et rénovée en 2013, cette propriété de 116 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace spacieux et bien agencé.
Au cœur de cette demeure, un séjour lumineux de 30 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Une Salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
Les quatre chambres spacieuses à l'étage vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 15 m², idéale pour des dîners en plein air, et un jardin de 100 m², parfait pour les enfants ou pour se détendre. Le stationnement intérieur de 20m² avec porte sectionnelle motorisée et la vue sur le jardin et la terrasse ajoutent une touche de praticité et de beauté à cette propriété.
Cette maison, en excellent état, allie modernité et charme avec ses ouvertures en bois/PVC et ses portes à double vitrage. Elle est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Des commodités à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 min à pied, un bus et un parc et jardin. À 15 min à pied, une crèche. À 5 min en voiture, un collège, un hôpital et plusieurs autres commodités.
Contactez Audrey PETIT dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1860
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVM2748


Détail des pièces
- Séjour30 m²
- Cuisine 18 m²
- Bains7 m²
- WC1.7 m²
- Chambre 115.6 m²
- Chambre 215 m²
- Chambre 316 m²
- Chambre 410.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 784 807


Audrey PETIT
Conseillère Indépendante en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)