A voir absolument
+ de photos
Maison semi plain-pied 4 chambres, hangar, jardin
209 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 570 m²
🏡 EN EXCLUSIVITÉ – Maison semi plain-pied de 192 m² – Roeulx – 4 chambres – Jardin – Hangar
Venez découvrir cette magnifique maison semi-mitoyenne des années 1930, développant 192 m² habitables, qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.
Elle se compose comme suit :
👉 Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une vaste entrée de 8 m² avec rangements, desservant :
Un large palier dessert :
✔ Véranda
✔ Terrasse
✔ Jardin clos de 300m2
✔ Garage traversant pouvant accueillir plusieurs véhicules
✔ Hangar / Dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, projet professionnel…)
✨ Une véritable opportunité pour une famille à la recherche d’un bien alliant charme, espace et fonctionnalité.
📍 Un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Léa Notarianni – 06 40 94 85 61
Venez découvrir cette magnifique maison semi-mitoyenne des années 1930, développant 192 m² habitables, qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.
Elle se compose comme suit :
👉 Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une vaste entrée de 8 m² avec rangements, desservant :
- Un salon lumineux de 31,5 m²
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 46,6 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille
- Un cellier
- Une chambre de 15,44 m²
- Un WC indépendant
Un large palier dessert :
- 3 belles chambres
- Un dressing
- Une salle de bains moderne, rénovée avec goût
- Un second WC
✔ Véranda
✔ Terrasse
✔ Jardin clos de 300m2
✔ Garage traversant pouvant accueillir plusieurs véhicules
✔ Hangar / Dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, projet professionnel…)
✨ Une véritable opportunité pour une famille à la recherche d’un bien alliant charme, espace et fonctionnalité.
📍 Un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Léa Notarianni – 06 40 94 85 61
Les points forts du bien
- 4 chambres
- Jardin
- Surface des pièces
- Hangar
- Garage
- Semi-plain pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour64 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationRoeulx 59172
- RéférenceVM2710
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- WC1,65 m²
- Salon31,53 m²
- Salle à manger 32 m²
- Chambre 115,44 m²
- Cuisine14,65 m²
- Cellier6,42 m²
- Chambre 212,42 m²
- Pallier9 m²
- Couloir9,46 m²
- Salle de bains11,44 m²
- Dressing13,5 m²
- Chambre 313,5 m²
- Chambre 411,74 m²
- WC1,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP AXA
Léa NOTARIANNI
Conseillère Indépendante en Immobilier