MAISON SEMI-MITOYENNE 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE
106 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 300 m²
Maison semi-mitoyenne – 4 chambres – Garage – Jardin
Venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne des années 60, offrant 94 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 21 m²
• Une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle
• Une grande salle de bains
• Une buanderie
• Un WC indépendant
• Une première chambre de 9,5 m² (possibilité de supprimer cette chambre afin d’agrandir l’espace de vie, comme initialement prévu)
À l’étage :
Vous trouverez 3 chambres supplémentaires de 10 m², 12,4 m² et 9,5 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau offrant un beau potentiel après remise au goût du jour.
✨ Maison saine avec beau potentiel, intérieur à rafraîchir selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble.
À l’extérieur :
• Jardin d’environ 200 m²
• Terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours
• Garage avec portail électrique + une place extérieure
✅ Les plus :
• Toiture nettoyée et révisée
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chaudière gaz récente (2021)
La maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités :
🏫 Écoles
🛍️ Commerces
🚌 Transports en commun
🌳 Espaces verts
Accès rapide aux grands axes en moins de 10 minutes, centre-ville accessible en moins de 15 minutes.
Une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.
📞 Une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
Léa Notarianni
06 40 94 85 61
Les points forts du bien
- Semi-mitoyenne
- Jardin
- Garage
- PVC double vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLourches 59156
- RéférenceVM3008
Détail des pièces
- Entrée3,45 m²
- Pièce de vie21 m²
- Cuisine10,4 m²
- Chambre 19,48 m²
- WC1,03 m²
- Salle de bains8,4 m²
- Buanderie3,45 m²
- Couloir2 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 312,4 m²
- Chambre 49,55 m²
- Salle de bains3,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP AXA
Léa NOTARIANNI
Conseillère Indépendante en Immobilier