Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Curgies 59990
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 019 m²
Maison 5 pièces - 3 chambres - Studio de 20 m2 indépendant & terrain constructible
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROFESSION LIBÉRALE / AUTO-ENTREPRENEUR
Découvrez cette charmante maison de 107 m² de surface habitable, 3 chambres dont une de plain-pied. Avec de beaux volumes et un grand potentiel.
La maison principale est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour de 30 m2 , une chambre de plain-pied, salle d'eau et WC séparés.
A l'étage , vous trouverez un palier desservant deux chambres et un bureau. Vous y retrouvez également un accès à un grenier aménageable parfait pour accueillir des chambres supplémentaires.
Mode de chauffage : Pompe à chaleurLa propriété possède également un studio de 20 m2 : pièce de vie et salle d'eau avec WC.
Un espace appréciable pour une profession libérale, investissement locatif.
Le stationnement est assuré avec un double garage et 2 places extérieures, offrant une solution pratique pour tous vos véhicules.
Un terrain constructible de 120 m2 offre des possibilités d'extension ( stockage de matériel, agrandissement du studio...)
Libre cours à votre imagination...
Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 min en voiture, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, ainsi que de plusieurs collèges. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Une crèche est également accessible à 5 min en voiture.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationCurgies 59990
- RéférenceVM2537
Détail des pièces
- Studio avec salle d'eau & WC25 m²
- Entrée 3 m²
- Cuisine meublée 8 m²
- WC1,17 m²
- Salon / salle à manger 27 m²
- Salle d'eau 3,33 m²
- Chambre rdc 13 m²
- Chambre 29,54 m²
- Chambre 39,56 m²
- Palier 5 m²
- Bureau 5,1 m²
- Grenier aménageable de 30 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 • RCP AXA
Julie MARLOT
Conseillère Indépendante en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02)