Exclusivité
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Maison 100 m² – 3 chambres – jardin – Denain – 98 000 €
98 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 160 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN – DENAIN – 98 000 € FAI
100 m² habitables – 3 chambres – jardin clos – proche écoles, tramway et axes routiers
À Denain, boulevard Kennedy, découvrez cette maison de ville d’environ 100 m² habitables, proposée en exclusivité au prix de 98 000 € frais d’agence inclus.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous êtes à quelques minutes à pied des écoles maternelles, primaires et du collège, ainsi que du tramway permettant de rejoindre Valenciennes.
La maison est également située à proximité de la gare de Denain et bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’A2 et l’échangeur A23, facilitant les déplacements vers Valenciennes, Cambrai, Douai et Lille.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
La maison bénéficie d’une seule mitoyenneté.
DPE : E
💰 Prix : 98 000 € FAI
Un emplacement pratique pour une famille :
🏫 Écoles maternelles et primaires à pied
🎓 Collège à proximité
🚋 Tramway vers Valenciennes
🚉 Gare de Denain
🚗 Accès rapide A2 / A23 / A21
🌳 Jardin clos
🛏️ 3 chambres
📐 Environ 100 m² habitables
Une maison familiale de 3 chambres avec jardin, à moins de 100 000 €, dans un secteur pratique de Denain.
📞 Contactez PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER pour organiser votre visite.
100 m² habitables – 3 chambres – jardin clos – proche écoles, tramway et axes routiers
À Denain, boulevard Kennedy, découvrez cette maison de ville d’environ 100 m² habitables, proposée en exclusivité au prix de 98 000 € frais d’agence inclus.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous êtes à quelques minutes à pied des écoles maternelles, primaires et du collège, ainsi que du tramway permettant de rejoindre Valenciennes.
La maison est également située à proximité de la gare de Denain et bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’A2 et l’échangeur A23, facilitant les déplacements vers Valenciennes, Cambrai, Douai et Lille.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Salon / salle à manger
- Cuisine ouverte
- Salle de bains
- WC
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Palier avec espace dressing
- 1 chambre
- 2 chambres indépendantes
La maison bénéficie d’une seule mitoyenneté.
DPE : E
💰 Prix : 98 000 € FAI
Un emplacement pratique pour une famille :
🏫 Écoles maternelles et primaires à pied
🎓 Collège à proximité
🚋 Tramway vers Valenciennes
🚉 Gare de Denain
🚗 Accès rapide A2 / A23 / A21
🌳 Jardin clos
🛏️ 3 chambres
📐 Environ 100 m² habitables
Une maison familiale de 3 chambres avec jardin, à moins de 100 000 €, dans un secteur pratique de Denain.
📞 Contactez PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER pour organiser votre visite.
Les points forts du bien
- 1 Mitoyenneté
- Emplacement
- Volumes ouverts
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol50 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDenain 59220
- RéférenceVM3248
Détail des pièces
- Séjour28 m²
- Cuisine équipée12 m²
- Salle de bains5 m²
- Palier10 m²
- Chambre 116 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gwendoline DUARTE DHORDAIN
Assistante Commerciale