




Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Bruay-sur-l'Escaut 59860
148 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 3
Découvrez votre futur cocon : une maison spacieuse, semi individuelle et chaleureuse
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une maison de 130 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette résidence spacieuse et lumineuse, allie modernité et charme intemporel.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un couloir d'entrée avec placards intégrés , cette maison a été conçue pour s'adapter à tous vos besoins, que ce soit pour une famille en pleine expansion, un couple cherchant à profiter d'un cadre de vie calme, ou simplement pour ceux qui aspirent à un espace de vie à la fois pratique et chaleureux.
Un intérieur où chaque détail compteCette maison vous invite à imaginer dans cette grande cuisine épurée, ouverte et fonctionnelle des dîners entre amis ou en famille, ou encore des moments de détente dans un salon agréable . Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se ressourcer après une longue journée. Le séjour est la pièce maîtresse de cette maison avec ces vaisseliers intégrés au style haussmannien offrant moulures, miroirs, charme et praticité.
Les plus sont les 40M2 du grenier ou tout est a réaliser alors a votre imagination: suite parentale, coin sport, bureau...
Un extérieur où le calme et la sérénité règnentImaginez-vous profiter d'un jardin privatif, où vous pourrez cultiver vos propres légumes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre. Cette maison est conçue pour vous offrir une vie en harmonie tout en restant proche des commodités essentielles.
Le rez-de-chaussée de cette maison vous permet également de profiter pleinement de votre extérieur sans avoir à gravir des escaliers, ce qui est idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou pour les personnes à mobilité réduite. Chaque matin, vous pourrez savourer votre café sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs.
Un emplacement stratégique pour une vie sans contraintesSituée dans une rue bien desservie, cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties en famille ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché, idéal pour vos achats de dernière minute. À moins de 5 minutes aussi, vous aurez accès à plusieurs écoles, parfaites pour vos enfants, ainsi qu'à un centre médical pour tous vos besoins de santé. Enfin, à moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez profiter de parcs et espaces verts, parfaits pour des balades en famille ou des pique-niques entre amis.Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une vie de rêve dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette maison a à vous offrir.
Demander une visite, mon contact 0626100879, Angélique Drubay, mandataire indépendanteadresse mail : angelique.drubay@notarianni-immobilier.fr Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.
Les points forts du bien
- SPACIEUSE
- CHALEUREUSE
- PROCHE TOUTES COMMODITES
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour15 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureFILM SOUS TOITURE LATTAGE ET TUILES
- LocalisationBruay-sur-l'Escaut 59860
- RéférenceVM3172


Détail des pièces
- SALON18 m²
- SEJOUR15 m²
- COULOIR8 m²
- CUISINE43,5 m²
- WC1,8 m²
- CHAMBRE 114,7 m²
- CHAMBRE 2 17 m²
- SALLE D'EAU4,14 m²
- PALIER2,8 m²
- WC1 m²
- GRENIER A AMENAGER40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100 51 082 au RCS de Valenciennes • RCP en cours


Angélique DRUBAY
Conseillère indépendante en immobilier
