✨ Maison d'exception - 159 m² - Standing & Charme Authentique ✨

🌟 Une maison où chaque détail respire l'élégance et le confort !

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison d'exception, baignée par la lumière dorée du soleil levant grâce à son exposition Est-Ouest. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 815 m², cette demeure allie standing, modernité et charme intemporel.

🏡 Une maison conçue pour vivre pleinement

Avec ses 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 45 m², lumineux et aéré, est le cœur battant de la maison où se mêlent convivialité et sophistication. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m amplifient l'impression d'espace et apportent une sensation de grandeur à chaque pièce.

Le rez-de-chaussée semi-plein abrite une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, idéale pour recevoir et cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. Vous serez immédiatement séduit par sa véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, qui crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Les 2 chambres spacieuses, dont une parentale avec dressing, offrent intimité et confort. Une salle d'eau et les 1 WC indépendant garantissent un confort optimal pour toute la famille ou les invités.

L'étage, accessible par un escalier élégant, révèle 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 palier pouvant faire office de bureau  et 1 WC indépendant.

 Le sous-sol de 145m², propose un espace polyvalent pour stocker, bricoler ou même aménager une cave à vin.

🌿 Un écrin de verdure et de sérénité

Le jardin de 360 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Imaginez des matins d'été sous la tonnelle, un barbecue entre amis sur la terrasse de 25 m² en pierre naturelle, ou des soirées d'automne au coin du poêle à pellets (prévue dans le séjour). Les 4 places de stationnement intérieures et les 4 places extérieures (dont une couverte) complètent ce tableau idyllique pour les amateurs d'espace et de liberté.

✨ Une rénovation 2023 qui allie modernité et tradition

Entièrement rénovée en 2023, cette maison marie le charme des matériaux nobles (toiture en tuiles terre cuite, portes en double vitrage PVC) à des équipements haut de gamme.

💎 Les atouts qui font la différence

📍 Un cadre de vie exceptionnel

Vivre ici, c'est choisir un art de vivre où confort, espace et sérénité se rencontrent. Que vous soyez un couple en quête d'un nid douillet ou une famille en recherche d'espace cette maison est une pépite à ne pas manquer.

🌟 Une propriété où chaque instant devient un souvenir précieux

Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier : c'est une histoire à écrire, un cadre de vie à savourer, un projet de vie à concrétiser. Offrez-vous l'opportunité de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.

📞 Contactez-nous sans attendre !

Audrey PETIT vous accompagne dans cette belle aventure avec professionnalisme et passion. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité rare à saisir avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire.

📌 Informations pratiques

Type de maison : Individuelle | Occupation : Libre | Ameublement : Partiellement meublé

Année de construction : 1985 | Rénovée en : 2023

Surface habitable : 159 m² | Surface au sol : 197 m² | Terrain : 815 m²

Pièces : 6 | Chambres : 4 | Salles d'eau : 2 | WC : 2 (dont 1 indépendant)

Terrasse : 25 m² | Jardin : 360 m² | Grenier : Oui | Sous-sol : Oui

Chauffage : Individuel | Cuisine : Américaine aménagée et équipée

Toiture : Tuiles terre cuite | État intérieur : Excellent | Ouvertures : PVC double vitrage

Assainissement : Conforme | Stationnement : 4 intérieurs + 4 extérieurs 

📍 Commodités à proximité (en moins de 10 min) :

À deux pas de votre nouvelle demeure, vous trouverez tous les commerces essentiels : supermarchés pour vos courses du quotidien, boulangeries artisanales pour des croissants dorés à souhait, pharmacies pour votre bien-être, ainsi que des écoles et crèches pour vos enfants. Les transports en commun et les axes routiers principaux sont également accessibles en un clin d'œil, vous reliant en un temps record aux centres-villes et aux grandes infrastructures.

Pierre Notarianni Immobilier – Votre partenaire pour un projet immobilier réussi.