



Maison individuelle 4 chambres – Sous-sol complet – Jardin – Hélesmes
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 070 m²
Maison individuelle avec jardin arboré – Hélesmes
Située dans le village d’Hélesmes, à proximité de Valenciennes, Saint-Amand-les-Eaux et de l’autoroute A23 vers Lille, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Dès l’entrée, le hall dessert une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un spacieux séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée feu de bois. Dans le prolongement, un espace salon détente avec bar s’ouvre sur la terrasse, offrant un lieu convivial pour recevoir famille et amis. Une salle de bains complète également le rez-de-chaussée.
À l’étage, un grand palier lumineux distribue quatre chambres aux belles dimensions, dont une équipée d’un point d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison repose sur un sous-sol complet, permettant de stationner deux véhicules et d’aménager selon vos besoins un atelier, un espace de rangement ou encore un bureau. Une cuisine d’été y est également installée, avec un accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos, arboré et préservé des regards, propice aux moments de détente. Un patio avec barbecue et four à pizza au feu de bois complète cet espace convivial pour partager de bons moments en plein air.
Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, cheminée feu de bois et panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
Une maison offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un réel potentiel d’aménagement, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image.
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour la découvrir.
Les points forts du bien
- Maison individuelle
- Grands espaces de vie
- Sous-sol complet
- Beau jardin arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol170 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHélesmes 59171
- RéférenceVM2760


Détail des pièces
- Hall d'entrée10 m²
- Cuisine12 m²
- Séjour35 m²
- Salon15 m²
- Salle de bains12 m²
- Palier8 m²
- Chambre 116 m²
- Chambre 216 m²
- Chambre 314 m²
- Chambre 412 m²
- Cuisine d'été20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072018000037052 • RCP MMA


