Pavillon individuel neuf - 4 chambres
224 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 116.6 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 795 m²
🏡 EXCLUSIVITÉ – PAVILLON INDIVIDUEL NEUF À WASNES-AU-BAC (59141)
🚧 Maison achevée en décembre 2024 – Construction Maison France Confort, gage de qualité et de sérieux.
📐 Surface terrain : 795 m² – Exposition sud-est assurant une belle luminosité toute la journée.
🔹 Composition de la maison :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour traversant de 47 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures
4 chambres confortables :
▪️ 13,3 m²
▪️ 10,75 m²
▪️ 10,45 m²
▪️ 9,1 m²
Une salle de bains (à aménager selon vos envies)
Un WC séparé
Un cellier pratique pour rangement, buanderie ou stockage
🌡️ Confort & Équipements :
Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique
- Volets roulants électriques intégrés
🎨 Travaux restants à prévoir :
La maison est livrée hors aménagement intérieur, ce qui vous permet de la personnaliser intégralement selon vos goûts et besoins.
👉 À votre charge :
Revêtements de sol (carrelage, parquet...)
Cuisine équipée
Meubles et équipements de salle de bains
Peintures, décorations murales
🌿 Extérieur :
Le terrain après entretiens sera prêt à accueillir vos aménagements extérieurs : terrasse, jardin, potager, aire de jeux, etc.
📍 Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied neuve offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale.
DPE : A✅
GES : A✅
📞 Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison neuve à Wasnes-au-Bac, avec le charme de la campagne et la praticité des accès rapides à la ville.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, une école et un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre les axes autoroutiers (Valenciennes,Cambrai,Lille) un centre commercial, une gare et un parc.
Vous souhaitez avoir plus de renseignement, organiser une visite ?
Contactez-moi ! Léa Notarianni 06 40 94 85 61 !! 📞
Les points forts du bien
- Construction terminée en décembre 2024
- Pavillon individuelle
- 4 chambres
- Terrain
- Secteur très calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour47 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2024
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- ToitureTuiles
- LocalisationWasnes-au-Bac 59252
- RéférenceVM2702
Détail des pièces
- Entrée5,76 m²
- Séjour47,3 m²
- Cellier5,71 m²
- Couloir7,28 m²
- Salle de bains6,95 m²
- Chambre 110,75 m²
- Chambre 213,3 m²
- Chambre 39,1 m²
- Chambre 410,45 m²
- WC1,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 5907 2018 000 037 052
Léa NOTARIANNI
Conseillère Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62)