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Maison individuelle à rénover – 80 m² – Jardin – Gros potentiel + dépendances
99 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 540 m²
Maison individuelle à rénover – 80 m² habitables – Fort potentiel – Jardin 300 m²
À découvrir : maison individuelle de caractère, construite en 1890 et une extension pour la cuisine en 1974, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image.
Avec 80 m² habitables (130 m² au sol) répartis sur deux niveaux, cette maison propose de nombreuses possibilités d’aménagement.
Agencement actuel
Il est possible d’intégrer le garage attenant et l’atelier (43 m²) afin d’agrandir la surface habitable et créer une maison semi plain-pied selon votre projet.
Extérieurs
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs dispositifs peuvent vous accompagner :
Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet et dans les démarches de financement grâce à notre partenaire financier.
Emplacement pratique
La maison est située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités :
écoles, commerces de proximité et transports accessibles rapidement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les primo-accédants souhaitant créer un projet personnalisé.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
À découvrir : maison individuelle de caractère, construite en 1890 et une extension pour la cuisine en 1974, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image.
Avec 80 m² habitables (130 m² au sol) répartis sur deux niveaux, cette maison propose de nombreuses possibilités d’aménagement.
Agencement actuel
- Séjour lumineux de 18 m² avec vue sur le jardin
- Cuisine indépendante de 20m²
- 1 chambre spacieuse à l'étage 18m²
- 1 chambre passante en rez-de-chaussée ou bureau de 8m²
- Salle d’eau de 4.5m²
- WC séparés
- Cellier
- Arrière cuisine de 8.5m²
Il est possible d’intégrer le garage attenant et l’atelier (43 m²) afin d’agrandir la surface habitable et créer une maison semi plain-pied selon votre projet.
Extérieurs
- Terrasse de 34 m² idéale pour profiter des beaux jours
- Terrain de 540 m²
- Possibilité d’aménagement paysager ou d’espace détente
- 2 places de stationnement intérieures
- 2 places extérieures
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs dispositifs peuvent vous accompagner :
- aides de l’État (isolation, pompe à chaleur…)
- MaPrimeRénov’
- Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet et dans les démarches de financement grâce à notre partenaire financier.
Emplacement pratique
La maison est située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités :
écoles, commerces de proximité et transports accessibles rapidement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les primo-accédants souhaitant créer un projet personnalisé.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol130 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles terre cuite et fibro-ciment sur extensions
- LocalisationWallers 59135
- RéférenceVM3002
Détail des pièces
- Cuisine18 m²
- Couloir2.7 m²
- Cellier2.5 m²
- Salle d'eau avec WC4.5 m²
- Arrière cuisine8.3 m²
- Salle à manger18 m²
- Chambre 1 8 m²
- chambre 218 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 784 807
Audrey PETIT
Conseillère Indépendante en Immobilier