




Pavillon individuel 4 chambres 117m²
329 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 443 m²
Maison Individuelle 4 chambres
Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2000 elle offre un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Avec ses 117 m² de surface habitable, cette maison de deux niveaux vous accueille dans un environnement lumineux et chaleureux.
Un Séjour Spacieux et Convivial
Le séjour, d'une superficie de 40 m², est le cœur battant de cette maison. Imaginez-vous, entouré de vos proches, partageant des moments de complicité autour d'un repas ou d'un bon film. Les grandes ouvertures en bois double vitrage, orientées sud-est, laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère douce et apaisante.
Des Espaces de Vie Confortables
Cette maison de caractère comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est parfaitement intégrée à la pièce de vie, permettant ainsi de profiter pleinement de chaque instant passé ensemble.
Si l'envie vous venez à vouloir transformer le garage en espace habitable, ce bien est fait pour vous . Durant la vente il sera possible de faire poser une fenêtre et transformer en amont votre bien et gagner en surface et confort . C'est un projet qui était en cours par les propriétaires.Un Extérieur Accueillant
Le jardin sans vis à vis, d'une superficie de 200 m², est un véritable havre de paix. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de votre terrasse avec store banne électrique entourée d'un jardin verdoyant. C'est l'endroit idéal pour se détendre, lire un bon livre ou organiser des repas en plein air avec vos amis. La piscine hors-sol vous promet des moments de détente et de rire en famille.
Des Commodités Pratiques
Cette maison est également équipée de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et extérieur, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. La maison est également raccordée à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Proximité des Commodités
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin. À seulement 5 min en voiture, vous trouverez une crèche, un collège, un parc et jardin, un hôpital, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 min à pied, vous pourrez prendre le bus ou le tramway, et à 15 min à pied, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour40 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile terre cuite
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVM2654


Détail des pièces
- Entrée5.5 m²
- Cuisine10 m²
- Sèjour40 m²
- WC suspendu1.1 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 2 13.5 m²
- Chambre 3 10.2 m²
- Chambre 4 9 m²
- Salle de bains avec baignoire, douche et wc4.5 m²
- Salle d'eau2.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 195 414 • RCP AXA


Florent FAZIO
Conseiller Indépendant en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)