




Maison style fermette sur 4000m²
224 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 000 m²
Querenaing – Fermette individuelle avec dépendances sur + de 4000 m², idéale famille ou projet pro !
Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Valenciennes et 20 minutes de Le Quesnoy, cette authentique fermette individuelle est une opportunité rare, idéale pour une famille, un professionnel libéral, un artisan ou un porteur de projet d’investissement.
Le bien se compose de :
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
• Un salon indépendant,
• Deux chambres,
• Une salle de bain,
• Une maison saine, en bon état général, nécessitant des travaux de rafraîchissement.
Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel :
• Parcelle arborée de plus de 4000 m² entièrement clôturée,
• Nombreuses dépendances en bon état, offrant de multiples possibilités d’aménagement,
• Grande grange saine, avec une toiture en bon état,
• Garage spacieux et zone de stationnement,
• Cour intérieure, jardin, espace de stockage, ateliers, écuries
Ce bien représente une opportunité unique : que ce soit pour y développer une activité libérale, artisanale, un gîte, une exploitation secondaire ou simplement pour y faire grandir une famille dans un cadre verdoyant, tout est envisageable.
Secteur recherché, calme absolu, proximité des grands axes autoroutiers.
Visites sur demande.
Les points forts du bien
- Emplacement, bon état
- Nombreuses dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationQuérénaing 59269
- RéférenceVM2683


Détail des pièces
- Cuisine 25 m²
- Salle à Manger20 m²
- Salon15 m²
- Salle de bains9 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 210 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.