Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Hérin 59195
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Pavillon individuel semi plain-pied 3 chambres 132m²

183 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 653 m²

Bienvenue dans votre havre de paix à Hérin !

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison individuelle, située dans la ville accueillante d'Hérin (59195). Construite en 1950 et rénovée avec soin en 2014, cette propriété de 132 m² habitables sur un terrain de 653 m², vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée, vous invite à partager des moments conviviaux avec vos proches.

Cette maison semi plain-pied, comprend également 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Tous les espaces intérieurs sont en excellent état, offrant ainsi un confort optimal.

Profitez également d'un magnifique jardin de 300 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également de 3 places de stationnement extérieur.

Côté technique, la maison est équipée d'une isolation en laine de verre (classe énergétique C ), d'une toiture en tuiles béton et bac acier, d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement au tout à l'égout. Le terrain est également piscinable, vous permettant ainsi d'envisager de futurs projets.

Cette maison partiellement meublée, vous offre une vue agréable sur le jardin. Son exposition vous garantit une luminosité idéale tout au long de la journée.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité : 2 arrêts de bus et de tramway à 10 et 15 minutes à pied respectivement, une école maternelle à 10 minutes, un commerce d'alimentation générale et un restaurant à 15 minutes, un médecin généraliste à 15 minutes et une connexion fibre éligible.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison chaleureuse et accueillante. Contactez-Audrey PETIT dès maintenant pour organiser une visite !

Les points forts du bien

  • semi plain-pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface au sol
    136 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles béton & bac acier
  • Localisation
    Hérin 59195
  • Référence
    VM2223

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Salon
    16 m²
  • Bureau ou chambre passante
    14 m²
  • Salle de bains
    9.5 m²
  • Dressing
    10.5 m²
  • Buanderie
    7.3 m²
  • Chambre 1
    10.7 m²
  • Chambre 2
    12.5 m²
  • Cuisine
    32.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Audrey PETIT

Conseillère Indépendante en Immobilier

Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)

06 17 18 83 53
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