




Maison individuelle 3 chambres , garage et jardin
188 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 806 m²
Charmante longère de 175 m² - 3 chambres , garage et jardin
Volumes généreux et cadre paisible
À découvrir sur la commune de Forest-en-Cambrésis, cette longère pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et son environnement calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 70 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée à insert fermé, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison offre une belle fonctionnalité avec une pièce de plain-pied pouvant être aménagée en chambre, complétée par une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d’appoint.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en bois double vitrage, d’une salle de bains, d’un WC au rez-de-chaussée et d’un second à l’étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 800 m², comprenant un agréable jardinet, un garage et un auvent, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Une maison idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche de beaux espaces de vie, alliant authenticité, confort et potentiel d’aménagement.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette propriété !
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturefibro-ciment
- LocalisationForest-en-Cambrésis 59222
- RéférenceVM3057


Détail des pièces
- Cuisine meublée & équipée 19 m²
- Séjour avec cheminée insert fermé 70 m²
- Couloir 4 m²
- Chambre 1 avec mezzanine 22 m²
- Buanderie 6 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau 6 m²
- Palier 13 m²
- Chambre 2 + Dressing 18 m²
- Chambre 3 14 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 • RCP AXA


Julie MARLOT
Conseillère Indépendante en Immobilier
