




Pavillon individuel 3 chambres 105m²
193 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 629 m²
Pavillon Individuel à Denain - Un havre de paix moderne et spacieux
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Denain, construite en 2009, offrant 105 m² de surface habitable sur un terrain de 629 m². Cette propriété, partiellement meublée, est prête à vous accueillir dès aujourd'hui.
Une architecture élégante et fonctionnelle
Avec ses 122 m² de surface au sol répartis sur deux niveaux, cette maison vous offre un espace de vie généreux et bien agencé.
Une entrée spacieuse ou un dressing pouvant être aménagé, une cuisine américaine équipée de grande marque, ouverte sur une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques donnant sur une terrasse en bois. Une buanderie accessible depuis le garage et la cuisine et des WC indépendants avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage cette maison comprend 3 chambres confortables avec volets roulants manuels, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendants le tout sur une dalle béton pour plus de confort.Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs (18m² au sol)
La toiture en tuiles terre cuite et zinc assure une durabilité et une esthétique impeccable.
Un cadre de vie idéal
Profitez d'un jardin de 400 m², parfait pour les amateurs de nature et les enfants en quête d'espace pour jouer. La terrasse de 45 m², exposée sud-est, est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de la maison est tout simplement enchanteuse.
Un stationnement pratique et sécurisé
Un garage attenant à la maison et deux places de stationnement extérieur sont disponibles, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. La maison est également équipée d'une alarme, de la fibre optique et d'un conduit de cheminée pour y installer un deuxième mode de chauffage si vous le souhaitez.
Un emplacement stratégique
Située à Denain, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs crèches, un parc, un hôpital, et des médecins généralistes à moins de 10 minutes en voiture. Les bus et les tramways sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs alimentations générales et restaurants sont à proximité, vous offrant une vie pratique et agréable.
Une opportunité à saisir
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et bien équipée, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol122 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles terre cuite & Zinc
- LocalisationDenain 59220
- RéférenceVM2532


Détail des pièces
- Entrée avec emplacement dressing5.8 m²
- Séjour30 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour10 m²
- Cellier4.5 m²
- WC avec lave-mains1.5 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 2 avec dressing14 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire7 m²
- Chambre 312 m²
- WC1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 195 414 • RCP AXA


Florent FAZIO
Conseiller Indépendant en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)