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Authentique fermette en U de 264 m² habitables, bâtie sur près de 1 000 m²
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 264 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 986 m²
DHAUSSY Jordan vous présente dans un secteur calme et recherché de Douchy-les-Mines, cette authentique fermette en U de 264 m² habitables, bâtie sur près de 1 000 m² de terrain, elle incarne l’alliance parfaite entre l’âme de l’ancien et le raffinement contemporain.
Dès l’entrée, une cour pavée accueille vos véhicules et mène à un garage ainsi qu’à un espace indépendant de 30 m², idéal pour un bureau professionnel ou la création d’un studio privé.
L’intérieur séduit instantanément :
À l’extérieur, le jardin paysager et clos invite à la sérénité, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime.
Cette propriété, rare sur le secteur, séduira les amateurs de demeures de caractère revisitées avec goût, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, confort et élégance.
Les prestations techniques sont au rendez-vous :
les axes autoroutiers A2 et A21 permettent de rejoindre rapidement Valenciennes, Douai, Lille ou encore Paris.
Les commerces, écoles et services du centre-ville se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et paisible.
Dès l’entrée, une cour pavée accueille vos véhicules et mène à un garage ainsi qu’à un espace indépendant de 30 m², idéal pour un bureau professionnel ou la création d’un studio privé.
L’intérieur séduit instantanément :
- L’architecture d’époque a été sublimée par la préservation des poutres apparentes, des portes en bois massif témoins du charme authentique de la bâtisse.
- En contraste, la pièce de vie affiche un style résolument contemporain avec son béton ciré, sa luminosité traversante et la cuisine dînatoire moderne entièrement équipée.
- Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une suite parentale avec dressing, buanderie, salle d’eau et WC privatifs.
À l’extérieur, le jardin paysager et clos invite à la sérénité, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime.
Cette propriété, rare sur le secteur, séduira les amateurs de demeures de caractère revisitées avec goût, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, confort et élégance.
Les prestations techniques sont au rendez-vous :
- Menuiseries double vitrage,
- Chauffage central au gaz avec chaudière entretenue,
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe C,
- Aucun travaux à prévoir.
les axes autoroutiers A2 et A21 permettent de rejoindre rapidement Valenciennes, Douai, Lille ou encore Paris.
Les commerces, écoles et services du centre-ville se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et paisible.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour52 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationok
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureok
- LocalisationDouchy-les-Mines 59282
- RéférenceVM2859
Détail des pièces
- Hall8,61 m²
- Bureau14,05 m²
- Salon27,03 m²
- Salle à manger25 m²
- Cuisine18,87 m²
- Dégagement 6,80 m²
- Wc1,51 m²
- Salle d’eau5,05 m²
- Placard1 m²
- Chambre17,26 m²
- Garage18,40 m²
- Pièce annexe 30 m²
- Pallier9,55 m²
- Chambre10,52 m²
- Chambre10,03 m²
- Chambre RDC23,85 m²
- Dressing9,72 m²
- Buanderie11,06 m²
- Salle d’eau10,03 m²
- Wc1,87 m²
- Chambre avec point d’eau10,56 m²
- Chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 346 920 • RCP AXA
Jordan DHAUSSY
Mandataire Indépendant en Immobilier
Douchy-les-Mines et alentours