Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Valenciennes 59300
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Maison semi-individuelle 5 chambres 143m²

238 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 143 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 411 m²

Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise de 143m² à Valenciennes

Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison bourgeoise rénovée avec soin en 2008. Avec ses 4 (possible 5) chambres, elle vous offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 27m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est un véritable havre de paix.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à la convivialité et aux moments gourmands en famille ou entre amis. Les hauteurs sous plafond de 2.80m ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.

Profitez également d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque moderne et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave de 28m² et d'un grenier.

A l'extérieur, une terrasse de 70m² vous attend pour des moments de détente au soleil. Le jardin, avec sa vue sur la terrasse est un véritable écrin de verdure. Il est même possible d'y installer une piscine.

Deux places de stationnement intérieur sont à votre disposition équipé d'une prise de rechargement pour véhicule électrique. La maison est partiellement meublée et en très bon état.

Les + de la maison :
- Panneaux solaires autoconsommation avec revente du surplus
- Menuiseries PVC Double Vitrage Volets roulants électriques
- Chauffage Gaz + Poêle à pellets
- Tout à l’égout OK
- Parcelle Clôturée 410 m2 avec Jardin
- Cuve de récupération d'eau de pluie enterrée dans le jardin.

Côté pratique, vous trouverez à proximité : une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, un restaurant et un parc. Le bus et le tramway sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. L'hôpital et de nombreux médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture. 

Les points forts du bien

  • semi plain-pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Borne de Recharge, Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    188 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles terre cuite et bac acier isolé dans la buanderie
  • Localisation
    Valenciennes 59300
  • Référence
    VM2388

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • Chambre 1 ou bureau
    12 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Salle de bains
    9 m²
  • Buanderie
    14 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Chambre 4
    14 m²
  • Chambre 5
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 784 807

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Audrey PETIT

Conseillère Indépendante en Immobilier

Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)

06 17 18 83 53
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