




Maison bourgeoise 4 chambres
167 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 180 m²
Maison Bourgeoise 4 chambres
Découvrez cette maison bourgeoise de 1920, récemment rénovée en 2018. Avec ses 118 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou les amateurs d'espaces spacieux et lumineux.
Une Maison Pleine de Charme et de Caractère
Imaginez-vous dans un séjour de 36 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Cette maison partiellement meublée comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail à domicile. Les 3 salles d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La cave de 36 m² est idéale pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire.
Un Jardin et un Terrain Idéaux pour la Détente
Profitez d'un jardin de 100 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le terrain de 180 m² offre également un espace extérieur généreux pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent créer un potager.
Un Emplacement Privilégié
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, une crèche, un collège, et plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à moins de 10 minutes à pied.
Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture, offrant une sécurité supplémentaire.
Prêt à Découvrir Votre Nouvelle Maison ?
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Les points forts du bien
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles terre cuite
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVM2559


Détail des pièces
- Entrée4.5 m²
- Chambre 1 avec douche et vasque13.5 m²
- Cuisine ouverte sur le salon20 m²
- Salon16 m²
- WC3 m²
- Buanderie4.5 m²
- Chambre 2 avec douche et vasque13 m²
- Chambre 3 avec douche et vasque16 m²
- Chambre 4 9.8 m²
- Salle de bains5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 784 807


Audrey PETIT
Conseillère Indépendante en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)