Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Le Cateau-Cambrésis 59360
Affaire exceptionnelle
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Maisin de maitre entierement rénovée , 6 chambres

296 550

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Descriptif du bien

  • Surface : 269 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 900 m²

Maison Bourgeoise rénovée avec énormément de potentiel ( gîtes, famille d'accueil, salle de réception ...) 

Située à 30 km de Valenciennes.

25 km de Cambrai

Imaginez-vous vivre dans une demeure où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. Cette superbe maison bourgeoise de 269 m², nichée sur un terrain de 900 m², est un véritable havre de paix et de luxe.

Et offre grâce à ses annexes de nombreuses possibilités d'aménagement. 

Au coeur de cette demeure vous retrouverez au rez-de-chaussée une magnifique entrée  donnant sur deux pièces ( pouvant être utilisées comme chambre) un vaste séjour de 45 m² avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, inondant les pièces de lumière naturelle. 

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un chaleureux palier desservant 4 chambres avec de grands volumes dont une suite parentale. 2 salles de bains avec WC. 

La demeure principale dispose également d'un grenier aménageable.

Le chauffage neuf individuel, l'isolation en laine de verre , et la toiture en ardoise garantissent un confort optimal toute l'année. 

La propriété dispose d'une grange possédant trois plateaux de 120 m², chacun.
Idéal pour un projet de studio, gîte, salle de réception etc.. libre à votre imagination.

Deux grands garages, portail motorisé (accès véhicule sur deux rues),

Le jardin et la terrasse sont des espaces extérieurs idylliques, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. 

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants, et d'un médecin généraliste. 



Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison bourgeoise de grand standing votre nouveau foyer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et son charme intemporel.

Contactez Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire. Vous serez conquis par son charme authentique et son potentiel exceptionnel.

Les points forts du bien

  • Potentiel creation de gîtes, studio, famille d'acceuil
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Le Cateau-Cambrésis 59360
  • Référence
    VM2726

Détail des pièces

  • Entrée
  • Chambre 1
    23 m²
  • Chambre 2
    23 m²
  • Salon/salle à manger
    45 m²
  • Cuisine
    19 m²
  • Palier
  • Chambre 3
    28 m²
  • Chambre 4
    22 m²
  • Chambre 5 avec bureau
    19 m²
  • Chambre 6 + WC et bureau
    23 m²
  • Salle d'eau avec WC
    13 m²
  • Salle de bains avec WC
    9 m²
  • Salle d'eau avec WC
    10 m²
  • Grenier aménageable

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 6740.00 et 9150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 • RCP AXA

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Julie MARLOT

Conseillère Indépendante en Immobilier

Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02)

06 44 05 58 32
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