Maisin de maitre entierement rénovée , 6 chambres
296 550 €
Descriptif du bien
- Surface : 269 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 900 m²
Maison Bourgeoise rénovée avec énormément de potentiel ( gîtes, famille d'accueil, salle de réception ...)
Située à 30 km de Valenciennes.
25 km de Cambrai
Imaginez-vous vivre dans une demeure où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. Cette superbe maison bourgeoise de 269 m², nichée sur un terrain de 900 m², est un véritable havre de paix et de luxe.
Et offre grâce à ses annexes de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au coeur de cette demeure vous retrouverez au rez-de-chaussée une magnifique entrée donnant sur deux pièces ( pouvant être utilisées comme chambre) un vaste séjour de 45 m² avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, inondant les pièces de lumière naturelle.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un chaleureux palier desservant 4 chambres avec de grands volumes dont une suite parentale. 2 salles de bains avec WC.
La demeure principale dispose également d'un grenier aménageable.
Le chauffage neuf individuel, l'isolation en laine de verre , et la toiture en ardoise garantissent un confort optimal toute l'année.
La propriété dispose d'une grange possédant trois plateaux de 120 m², chacun.Idéal pour un projet de studio, gîte, salle de réception etc.. libre à votre imagination.
Deux grands garages, portail motorisé (accès véhicule sur deux rues),
Le jardin et la terrasse sont des espaces extérieurs idylliques, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants, et d'un médecin généraliste.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison bourgeoise de grand standing votre nouveau foyer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et son charme intemporel.
Contactez Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire. Vous serez conquis par son charme authentique et son potentiel exceptionnel.
Les points forts du bien
- Potentiel creation de gîtes, studio, famille d'acceuil
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationLe Cateau-Cambrésis 59360
- RéférenceVM2726
Détail des pièces
- Entrée m²
- Chambre 1 23 m²
- Chambre 2 23 m²
- Salon/salle à manger 45 m²
- Cuisine 19 m²
- Palier m²
- Chambre 328 m²
- Chambre 422 m²
- Chambre 5 avec bureau19 m²
- Chambre 6 + WC et bureau 23 m²
- Salle d'eau avec WC13 m²
- Salle de bains avec WC9 m²
- Salle d'eau avec WC10 m²
- Grenier aménageable m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 6740.00 et 9150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 • RCP AXA
Julie MARLOT
Conseillère Indépendante en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02)