




IMMEUBLE AVEC MAISON 5 CHAMBRES ET UN LOCAL COMMERCIAL
239 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 654 m²
Maison 5 chambres de 205m² avec 3 garages avec un local commercial de 95m².
Découvrez cette belle maison nichée au cœur de Thiant. Avec une surface habitable totale de 300 m².
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour de 37m² , parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse, avec une belle cuisine de 10m² ouverte sur une lumineuse véranda de 21m².
Vous y trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage elle vous propose 5 chambres spacieuses et bien agencées. Mais aussi 2 bureaux, une salle de bains et un second wc indépendant.
La maison possède une grande cour !
Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. L'intérieur de la maison est en très bon état avec plusieurs travaux de confort effectués, comme l'isolation des combles, la salle d'eau et salle de bains refaites, plusieurs plafonds refaits (plafond tendus avec spots), portail motorisé, ect..
Cette maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Avec 3 places de stationnement intérieur (garages) et plusieurs places de stationnement extérieur.
Cette maison est également idéale pour un projet d'investissement locatif ! En effet, il y a un local commercial actuellement loué 750€/mois et la possibilité de diviser la maison afin d'y créer un ou plusieurs studios.Cette maison vous offre de nombreuses possibilités.
Thiant est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, des arrêts de tramway à 10 minutes en voiture, ainsi que de nombreux commerces et services. Pour votre santé, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture et à pied respectivement. Il y a également plusieurs établissement scolaires à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez Léa Notarianni dès maintenant pour organiser une visite : 06 40 94 85 61.
Les points forts du bien
- Potentiel
- Proche axes autoroutiers
- 3 garages
- Division possible
- Etablissements scolaires, commerces, et axes autoroutiers
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface terrasse255 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises
- LocalisationThiant 59224
- RéférenceVM2506


Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Séjour20 m²
- Salon17,30 m²
- Cuisine11 m²
- Véranda21 m²
- Couloir1,3 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau avec douche / Buanderie 4,8 m²
- Pallier2,09 m²
- Bureau 17,4 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 222,7 m²
- Couloir8,8 m²
- Bureau 28,82 m²
- Chambre 318,82 m²
- Chambre 417,5 m²
- Salle de bains 7,5 m²
- Chambre 513 m²
- Couloir9 m²
- WC 21,62 m²
- Véranda 2 7,53 m²
- Local commercial95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7600.00 et 10320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 5907 2018 000 037 052


Léa NOTARIANNI
Conseillère Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62)