Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Thiant 59224
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IMMEUBLE AVEC MAISON 5 CHAMBRES ET UN LOCAL COMMERCIAL

239 900

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Thiant 59224
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 654 m²

Maison 5 chambres de 205m² avec 3 garages avec un local commercial de 95m². 

Découvrez cette belle maison nichée au cœur de Thiant. Avec une surface habitable totale de 300 m².

L'entrée s'ouvre sur un grand séjour de 37m² , parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse, avec une belle cuisine de 10m² ouverte sur une lumineuse véranda de 21m².

Vous y trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage elle vous propose 5 chambres spacieuses et bien agencées. Mais aussi 2 bureaux, une salle de bains et un second wc indépendant.


La maison possède une grande cour !


Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. L'intérieur de la maison est en très bon état avec plusieurs travaux de confort effectués, comme l'isolation des combles, la salle d'eau et salle de bains refaites, plusieurs plafonds refaits (plafond tendus avec spots), portail motorisé, ect..

Cette maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Avec 3 places de stationnement intérieur (garages) et plusieurs places de stationnement extérieur.

Cette maison est également idéale pour un projet d'investissement locatif ! En effet, il y a un local commercial actuellement loué 750€/mois et la possibilité de diviser la maison afin d'y créer un ou plusieurs studios.
Cette maison vous offre de nombreuses possibilités.

Thiant est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, des arrêts de tramway à 10 minutes en voiture, ainsi que de nombreux commerces et services. Pour votre santé, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture et à pied respectivement. Il y a également plusieurs établissement scolaires à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez Léa Notarianni dès maintenant pour organiser une visite : 06 40 94 85 61.

Les points forts du bien

  • Potentiel
  • Proche axes autoroutiers
  • 3 garages
  • Division possible
  • Etablissements scolaires, commerces, et axes autoroutiers
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    255 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Thiant 59224
  • Référence
    VM2506

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Salon
    17,30 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Véranda
    21 m²
  • Couloir
    1,3 m²
  • WC
    1 m²
  • Salle d'eau avec douche / Buanderie
    4,8 m²
  • Pallier
    2,09 m²
  • Bureau 1
    7,4 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    22,7 m²
  • Couloir
    8,8 m²
  • Bureau 2
    8,82 m²
  • Chambre 3
    18,82 m²
  • Chambre 4
    17,5 m²
  • Salle de bains
    7,5 m²
  • Chambre 5
    13 m²
  • Couloir
    9 m²
  • WC 2
    1,62 m²
  • Véranda 2 7,53
  • Local commercial
    95 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7600.00 et 10320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 5907 2018 000 037 052

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