Maison Individuelle
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 551 m²
Charmante Maison Ancienne à Rénover à Marquette-en-Ostrevant
Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison ancienne située à Marquette-en-Ostrevant. Construite en 1907, cette demeure de 70 m² habitable offre un cadre de vie unique et authentique. Avec ses murs en pierre et ses ouvertures en bois et PVC, elle conserve tout le caractère d'une époque révolue tout en offrant le confort moderne.
Le séjour spacieux de 26 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels et prêts à être personnalisés selon vos goûts. La cuisine indépendante, bien que non équipée, laisse libre cours à votre créativité pour l'aménager à votre image.
Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin de 450 m², un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. La terrasse adjacente est idéale pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Le sous-sol de 11,20 m² offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires.
Cette maison est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Le toit en tuiles est en bon état et la maison est conforme aux normes d'assainissement. Quelques travaux de rénovation permettront de transformer cette demeure en un véritable bijou.
Marquette-en-Ostrevant est un village paisible et accueillant, offrant toutes les commodités nécessaires à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des crèches, collèges et médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes, offrant des espaces verts pour vos promenades.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure chargée d'histoire.
Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, collèges, commerces d'alimentation générale et parcs et jardins sont accessibles. Plusieurs commodités supplémentaires sont également disponibles à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol58 m²
- Séjour26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1907
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationMarquette-en-Ostrevant 59252
- RéférenceVM2248
Détail des pièces
- Cuisine12,4 m²
- Salle d'eau4,8 m²
- Salle à manger13,4 m²
- Entrée1,9 m²
- Salon26 m²
- Chambre 16 m²
- Chambre 24,5 m²
- Palier4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3966.00 et 3966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 505 323 436 • RCP ALLIANZ
Michaël LEMOINE
Conseiller Indépendant en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)