Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Aulnoy-lez-Valenciennes 59300
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MAISON AVEC JARDIN - VIEIL AULNOY

139 900

Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Aulnoy-lez-Valenciennes 59300
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Descriptif du bien

  • Surface : 67 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 296 m²

Coquette maison individuelle avec jardin – Un cadre de vie idéal

Découvrez cette ravissante maison individuelle en retrait de rue, nichée dans le Vieil Aulnoy, composée comme suit :

Un séjour spacieux et lumineux de 23 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,7m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée de 10,68 m².

À l’étage, vous trouverez un palier de 7,7 m² pouvant faire office de bureau, ainsi qu’un coin nuit de 7,5 m².

Le jardin de 150 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage bois, et la toiture en tuiles est en parfait état.

Les commodités sont à proximité : plusieurs parcs et jardins à seulement 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille. Les écoles, médecins, transports en commun et commerces sont également facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison pleine de caractère, située dans un secteur calme et paisible.

📞 Contactez Léa Notarianni dès aujourd’hui au 06 40 94 85 61 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.

Les points forts du bien

  • Secteur calme
  • Jardin
  • Idéal premier achat ou investissement
  • Pas de travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Aulnoy-lez-Valenciennes 59300
  • Référence
    VM2837

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    23,2 m²
  • Cuisine
    11,7 m²
  • Salle de bains
    6,50 m²
  • Chambre 1
    10,7 m²
  • Palier
    7,75 m²
  • Coin nuit
    7,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP AXA

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Léa NOTARIANNI

Conseillère Indépendante en Immobilier

Nord (59), Pas-de-Calais (62)

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