




MAISON AVEC JARDIN - VIEIL AULNOY
139 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 296 m²
Coquette maison individuelle avec jardin – Un cadre de vie idéal
Découvrez cette ravissante maison individuelle en retrait de rue, nichée dans le Vieil Aulnoy, composée comme suit :
Un séjour spacieux et lumineux de 23 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,7m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée de 10,68 m².
À l’étage, vous trouverez un palier de 7,7 m² pouvant faire office de bureau, ainsi qu’un coin nuit de 7,5 m².
Le jardin de 150 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage bois, et la toiture en tuiles est en parfait état.
Les commodités sont à proximité : plusieurs parcs et jardins à seulement 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille. Les écoles, médecins, transports en commun et commerces sont également facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison pleine de caractère, située dans un secteur calme et paisible.
📞 Contactez Léa Notarianni dès aujourd’hui au 06 40 94 85 61 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.
Les points forts du bien
- Secteur calme
- Jardin
- Idéal premier achat ou investissement
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour23 m²
- Chambres2
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationAulnoy-lez-Valenciennes 59300
- RéférenceVM2837


Détail des pièces
- Pièce de vie23,2 m²
- Cuisine 11,7 m²
- Salle de bains6,50 m²
- Chambre 110,7 m²
- Palier7,75 m²
- Coin nuit 7,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP AXA


Léa NOTARIANNI
Conseillère Indépendante en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62)
