Maison à vendre, 4 pièces - Bousies 59222
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MAISON A RENOVER - 2 CHAMBRES

70 450 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 238 m²

BOUSIES– MAISON À FORT POTENTIEL AVEC COUR

Située sur la commune de Bousies, dans un village attractif et recherché pour son cadre de vie agréable, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.

D’une surface habitable d’environ 100 m² de plain-pied, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d'eau

Son véritable atout ? Un grenier aménageable permettant d’envisager la création de deux à trois chambres supplémentaires et ainsi d’augmenter considérablement la surface habitable.

Une chaudière au gaz neuve est déjà installée, permettant au futur acquéreur de réaliser une économie sur cet équipement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour ainsi que d’un atelier offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, d’électricité et de modernisation générale, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces selon vos besoins.

Une maison au potentiel indéniable, idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image, dans un secteur apprécié.

Une belle opportunité à découvrir pour donner une seconde vie à cette maison !


Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    15 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Bousies 59222
  • Référence
    VM3329

Détail des pièces

  • Couloir
    7 m²
  • Salon
    16 m²
  • Cuisine
    25 m²
  • Chambre 1
    22 m²
  • Chambre 2
    20 m²
  • Salle d'eau avec WC
    10 m²
  • Grenier : 80 m2 au sol
    m²
  • Remise
    m²
  • Atelier
    m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 • RCP AXA

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Julie MARLOT

Conseillère Indépendante en Immobilier

+33 6 44 05 58 32
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