Immeuble de rapport avec parking privé

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE * BOUCHAIN 59111*

Situé en centre-ville de Bouchain, je vous propose un immeuble de rapport idéalement situé comprenant 5 lots :
* Lot 1 : surface commerciale actuellement louée par un institut de beauté. Le local a été refait en 2018 (isolation, électricité, sol, climatisation, plomberie, sanitaires, fenêtres) et il est très bien entretenu par les commerçants en place. Composé d'une grande pièce, celle-ci a été cloisonnée pour créer une ambiance accueil, une zone de soins ouverte et une zone de soins fermée. Puis, il y a une seconde pièce sur l'arrière avec un point d'eau, une fenêtre, des wc indépendants et une sortie de secours. Cave.
* Lot 2 : appartement situé au premier étage, actuellement loué et également bien entretenu par le locataire en place depuis plusieurs années. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre spacieuse avec placards, une salle de bains et des wc indépendants. Cet appartement dispose également d'une terrasse privative.
*Lot 3 : appartement situé au deuxième étage, actuellement loué et également bien entretenu par le locataire en place depuis plusieurs années. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre spacieuse avec placard, une salle de bains et des wc indépendants.
*Lot 4 : surface commerciale actuellement louée par un magasin de de prêt à porter. Le local a été refait en 2019 (électricité, climatisation, fenêtre et porte d'entrée) et il est très bien entretenu par la commerçante en place. Composé d'une grande pièce de vente, une seconde zone de vente, Puis, il y a une autre pièce sur l'arrière plus intime pour les cabines d'essayage, des wc indépendants et une sortie sur la cour privée. Cave.
*Lot 5 : appartement situé au premier étage, actuellement loué et également bien entretenu par le locataire en place depuis plusieurs années. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, un espace séjour lumineux, puis en duplex vous trouverez deux chambres indépendantes, une salle de bains et des wc indépendants. Cet appartement dispose également d'une terrasse privative.

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Chaque lot dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et les parties communes.
Chaque appartement dispose d'un local fermé et privatif en rez-de-jardin, idéal pour stocker des affaires, vélos ou autres.
Le lot 5 est chauffé par une chaudière individuelle au gaz.

Place de parking privative pour chacun.

Rapport annuel 38332€ / an

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