Immeuble de rapport
198 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
🔥 EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À SOMAIN ! 🔥
💰 Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé à deux pas du centre-ville de Somain, dans une rue dynamique et recherchée !
Il se compose de deux lots déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :
🏪 Local commercial au rez-de-chaussée, loué 1 250 €/mois + 250 € de charges (incluant la taxe foncière)
🏠 Appartement T2 à l’étage, loué 550 €/mois + 10 € de charges
📈 Revenus mensuels hors charges : 1 800 €
📊 Revenus annuels : 21 600 €
💸 Prix de vente : 198 700 € FAI
📍 Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !
🔑 Les + :
✅ Locataires en place = revenus garantis
✅ Aucun travaux à prévoir*
✅ Emplacement premium
✅ Rentabilité brute : environ 10,87 % / an
✅ Plus de 216 000 € de revenus sur 10 ans
💼 Un placement clé en main et sécurisé, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif.
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Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport
- LocalisationSomain 59490
- RéférenceVI133
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Jordan DHAUSSY
Mandataire Indépendant en Immobilier
Douchy-les-Mines et alentours