Immeuble de rapport
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Terrain : 160 m²
- Ascenseur : Non
Idéalement situé sur la commune Denain, je vous propose un immeuble de rapport composé de 3 lots :
* Lot 1 : une surface commerciale composée de 2 cellules avec des entrées distinctes + une arrière boutique pour une surface totale d'environs 100m².
* Lot 2 : un appartement T2 de 45 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains en duplex.
* Lot 3 : un appartement T2 de 50m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, un cellier, une salle de bains et une chambre en duplex.
Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel.
Les surfaces commerciales et les appartements ont été intégralement refaits par des professionnels : électricité, isolation, huisseries, plomberie, sol, peinture, cuisine ... factures et garanties à l'appui.
C'est une réelle opportunité qui s'offre à vous avec un rendement immédiat possible d'environ 25.000€ / an !
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite .
Les points forts du bien
- Immeuble rénové en 2025
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- IsolationEntièrement isolé
- Composition de l'immeuble1 local commercial + 2 logements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDenain 59220
- RéférenceVI136
Détail des pièces
- Commerce avec arrière boutique100 m²
- Appartement T245 m²
- Appartement T250 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072018000037052 • RCP MMA
