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APPARTEMENT VALENCIENNES - LE VIGNOBLE
229 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TERRASSE – VALENCIENNES – SECTEUR LE VIGNOBLE
Idéalement situé à deux pas du Vignoble, découvrez ce magnifique duplex de 117 m² avec terrasse privative, niché au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec dressing, menant à une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
Le bien propose une distribution fonctionnelle et confortable :
Côté prestations :
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement stratégique.
Une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Léa Notarianni au 06 40 94 85 61.
Idéalement situé à deux pas du Vignoble, découvrez ce magnifique duplex de 117 m² avec terrasse privative, niché au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec dressing, menant à une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
Le bien propose une distribution fonctionnelle et confortable :
- Une première chambre de 12,26 m²
- Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
- Un cellier pratique
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Deux belles chambres de 11,29 m² et 17 m²
- Une salle d’eau avec WC
Côté prestations :
- Chauffage au gaz
- Menuiseries PVC / Aluminium double vitrage
- Résidence sécurisée avec portail motorisé, digicode et ascenseur
- Place de parking privative à l’intérieur de la résidence
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement stratégique.
Une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Léa Notarianni au 06 40 94 85 61.
Les points forts du bien
- 3 chambres
- Secteur calme
- Place de parking privative
- Terrasse privative
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVA2050
Détail des pièces
- Entrée8,12 m²
- Séjour40,5 m²
- Chambre 112,26 m²
- Salle de bains5,44 m²
- Cellier 5,45 m²
- Bureau4,64 m²
- WC 1,52 m²
- Chambre 211,29 m²
- Chambre 317,03 m²
- Salle d'eau avec WC5,8 m²
- Couloirs 4,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 705 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP AXA
Léa NOTARIANNI
Conseillère Indépendante en Immobilier