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Grand T3 83 m² rénové – Séjour 42 m²
159 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 – 83 m² – Grand séjour – Balcon 12 m² – Lumineux – Ascenseur
À découvrir sans tarder : spacieux appartement T3 de 83 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de standing bien entretenue sur le secteur du vignoble.
Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
Agencement
Extérieur
Les + du bien
Emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et commodités pour un quotidien facilité.
Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
À découvrir sans tarder : spacieux appartement T3 de 83 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de standing bien entretenue sur le secteur du vignoble.
Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
Agencement
- Entrée avec dressing
- Grand séjour de 42 m² lumineux, idéal pour recevoir
- Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- Cellier
- 2 chambres confortables (9 et 12m²)
- Salle de bains
- WC indépendants
Extérieur
- Balcon de 12 m² parfait pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée
Les + du bien
- Appartement rénové ( toiture en 2016 et ravalement de façade en cours )
- DPE en D
- Résidence de standing avec ascenseur
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chaudière gaz individuel de 2012
- Belle luminosité (exposition sud-ouest)
- Cave privative de 4 m²
- Parties communes bien entretenues
- Charges de copro 112€ / mois - Taxe foncière 980€
Emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et commodités pour un quotidien facilité.
Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Balcon – Lumineux – Ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVA2174
Détail des pièces
- Entrée avec dressing6 m²
- Séjour ouvert sur Cuisine42 m²
- Cellier2 m²
- salle de bain3.8 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 212 m²
- WC1.4 m²
- Couloir avec placard7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 784 807
Audrey PETIT
Conseillère Indépendante en Immobilier