Appartement à vendre, 2 pièces - Valenciennes 59300
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Appartement T2 49m²

136 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 49 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

Appartement T2 Partiellement Meublé - 49 m² - Libre

Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Ce logement partiellement meublé allie confort et modernité, idéal pour une vie urbaine paisible.

Au cœur de cet appartement, un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. La chambre, cosy et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent ce tableau de confort.

Profitez d'un balcon de 10 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes tout aussi soignées. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale.

Le chauffage collectif au gaz et l'ascenseur ajoutent une touche de modernité à ce logement. La fibre est présente, garantissant une connexion internet haut débit.

Situé dans le secteur prisé du musée à proximité de toutes les commodités, cet appartement est à 5 minutes à pied des bus, des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les parcs et jardins, sont également accessibles à pied. Les tramways, les crèches, les collèges, les médecins généralistes et les hôpitaux sont à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez Audrey PETIT pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Borne de Recharge, Fibre optique, Visiophone
  • Surface au sol
    59 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord
  • Isolation
    30 cm en toiture et 16 cm murs pas isolation extérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Valenciennes 59300
  • Référence
    VA2158

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec placard
    7.5 m²
  • Séjour ouvert sur cuisine
    22.5 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle d'eau
    4.7 m²
  • WC
    2.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 923 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 784 807

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Audrey PETIT

Conseillère Indépendante en Immobilier

Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)

06 17 18 83 53
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