IMMEUBLE DE RAPPORT DE 110M2
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Cet immeuble se compose :
1STUDIO avec lit superposé, douche et lavabo avec sous compteur indépendant loué et occupé depuis 2013 par la même personne : 270euros + charges
1local commercial de 30m2 loué et occupé aussi depuis plusieurs mois : 400 euros + charges, avec un bail précaire
Un autre lot: se composant du bien libre de 60M2 un T3avec 2 chambres, une pièce à vivre d'environ 33m2, une salle d'eau et WC qui est loué et occupé à 560 euros + charges
Chauffage électrique,
Les pièces communes sont en bon état ET propres,
Et il y a une courette principalement pour mettre les poubelles;
DPE D
La CAF a évalue le bien : décence OK!
Montant des loyers annuels 14760 euros hors charges
rentabilité à 8,29%
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- LocalisationBruay-sur-l'Escaut 59860
- RéférenceVA2181
Détail des pièces
- CHAMBRE20 m²
- LOCAL COMMERCIAL30 m²
- SEJOUR33 m²
- CHAMBRE 12,63 m²
- BUREAU10,60 m²
- SALLE D'EAU3 m²
- WC3,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100 51 082 au RCS de Valenciennes • RCP en cours
Angélique DRUBAY
Conseillère indépendante en immobilier