Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mérignies 59710
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mérignies 59710
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Pavillon individuel semi plain-pied 4 chambres 144m²

579 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 144 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 453 m²
 COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Localisée à 18 km de la frontière belge et à deux pas de Lille, ayez le coup de cœur pour cette maison de 144 m² habitables (168 au sol) à Mérignies (59710).

Il s'agit d'une maison de 2008 de semi plain-pied avec une exposition sud-ouest sans aucun vis à vis (rare sur le secteur )

 Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing, WC, une suite parentale avec douche, une pièce à vivre lumineuse de 41m² avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée équipée de 19m² avec poêle à pellets, une buanderie pratique de 12 m², vous permettant de ranger vos provisions et équipements ménagers en toute simplicité avec un accès direct au garage carrelé de 22m²

A l'étage un palier desservant une salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et vasque, un WC indépendant, 3 chambres spacieuses offrant de l'espace pour toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins ainsi qu'un dressing.

Un chauffage au sol ainsi qu'un poêle à bois et un poêle à pellets sont installés dans cette maison. L'intérieur de la maison est en excellent état.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Un jardin d'une surface de 850 m² et une terrasse carrelé (50 m²) viennent agrémenter cette maison, un gain de bien-être et d'espace bienvenu ainsi qu'un abris de jardin.
Il s'agit d'une maison récente (2008). L'intérieur est neuf. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de trois places de parking en extérieur, 2 sous le car-port aménagé pour accueillir un camping car et 1 dans le garage.

Le terrain du bien s'étend sur 1 453 m². Une cave est associée à cette maison.

Les atouts de la maison :
- Chauffage au sol
- Poêle à pellets et poêle à bois
- Ballon thermodynamique
- VMC double flux
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 10m3
- Fenêtres bois intérieur et aluminium extérieur , volets roulants électriques
- Fibre
- Portail motorisé

Il y a le Collège Françoise Dolto et l'École Primaire-Groupe Philippe Laurent Roland à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A1, A23 et A22 et l'aéroport Lille-Lesquin sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Audrey PETIT pour une première visite de cette maison en vente.

 

Les points forts du bien

  • 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
  • Ballon thermodynamique
  • VMC Double flux
  • Chauffage au sol + bois + pellets
  • Cuve de récupération d'eau de pluie de 10m3
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    168 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Couloir de nage 5mx2m
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles terre cuite
  • Localisation
    Mérignies 59710
  • Référence
    VM2107

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    9.3 m²
  • WC
    1.25 m²
  • Suite parentale avec douche
    16 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Cuisine
    19 m²
  • Buanderie
    12 m²
  • Chambre 2
    12.5 m²
  • Chambre 3
    14 m²
  • Salle de bain
    7 m²
  • Chambre 4
    12.7 m²
  • Dressing
    5.8 m²
  • WC
    1.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Audrey PETIT

Conseillère Indépendante en Immobilier

Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)

06 17 18 83 53
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