Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Preux-au-Bois 59288
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Maison à renover avec beaucoup de potentiel !

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Descriptif du bien

  • Surface : 142 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 100 m²
LONGÈRE À RÉNOVER - 3 CHAMBRES GRAND JARDIN 

Localisée sur la commune de Preux au bois,  MARLOT Julie vous  présente cette longère  de 142 m² et de 1 100 m² de terrain dans un secteur calme et sans vis-vis. 

Cette maison, est disposée de la façon suivante :  Une entrée donnant accès à une pièce à vivre plus de 40 m2 avec cheminée , une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre de 23 m2 de plain pied et une seconde chambre ou bureau de 13m2 avec un accès direct au jardin. 

Salle d'eau, et WC indépendant.

A l'étage : Un palier desservant deux chambres en enfilade ainsi qu'un grenier avec beaucoup de potentiel ( possibilité de créer deux chambres supplémentaires) 

Gagner en espace et en confort grâce au jardin de 900 m² et à la terrasse qu'offre cette maison. Cave , garages et dépendances  lui offre davantage de rangements. 

Travaux d'isolation nécessaire. Idéal pour primo-accédant. 

Menuiseries en PVC Double vitrage partiellement électrique.
Chauffage au fuel et bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter  votre conseillère immobilière JULIE MARLOT au 06.44.05.58.32 pour plus d'informations. 

Les points forts du bien

  • grande surface habitable
  • secteur calme & attractif
  • 3 chambres
  • grand terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    a refaire
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise fibro-ciment
  • Localisation
    Preux-au-Bois 59288
  • Référence
    VM2100

Détail des pièces

  • Salon + cheminée ou insert pellets
    40 m²
  • Entrée
    6 m²
  • chambre 1
    22 m²
  • cuisine
    13 m²
  • arrière cuisine
    7 m²
  • chambre /bureau
    13 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • WC
    2 m²
  • Couloir
    3 m²
  • palier
    13 m²
  • chambre 2 11 m2 au sol
    9 m²
  • chambre 2 11 m2 au sol
    9 m²
  • Grenier
  • Cave
  • Garage 30 m2 avec cuve fioul
  • Garage + atelier

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 5430.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Julie MARLOT

Conseillère Indépendante en Immobilier

Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02)

06 44 05 58 32
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