Immeuble de rapport 4 appartements
254 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 227 m²
- Terrain : 326 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de rapport sur la commune de Anzin (59410) composé de :
Au RDC :
T2 de 30m² loué 350€ + 40€ de charges DPE : classe D
T3 de 78m² loué 590€ + 20€ de charges DPE : classe E
Au 1er étage :
T2 de 41 m² loué 440€ + 40€ de charges DPE : classe D
Au 2ème étage :
T3 de 70m² loué 460€ + 30€ de charges DPE : classe E
4 compteurs électriques + 1 PC , 1 compteur d'eau
Taux d’occupation : 100%
Total des loyers: 1840€ par mois soit 22 080€ par an.
Rentabilité Brut: 8,05%
Prix FAI: 254 900€
TF : 1540€ dont 307€ de TOM
Secteur proche de toutes commodités et très bien desservi grâce au tramway.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- IsolationLaine de verre
- Toituretuiles terre cuite
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport composé de : Au RDC : un appartement T2 et un T3 Au 1er étage : Un T2 Au 2ème étage : Un T3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationAnzin 59410
- RéférenceVI114
Détail des pièces
- Appartement 130 m²
- Appartement 278 m²
- Appartement 341 m²
- Appartement 470 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Florent FAZIO
Conseiller Indépendant en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)