Appartement T3 en résidence sécurisée
167 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Valenciennes
Bienvenue dans cet appartement T3 de 70 m², idéalement situé à Valenciennes (59300). Entièrement isolé et en excellent état, il est prêt à accueillir votre nouvelle vie. Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et confortable, avec une exposition sud-ouest offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 7 m². Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, vous offre une tranquillité absolue et un confort inégalé.
L'appartement se compose de trois pièces, dont un séjour spacieux de 27 m², deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à vous accueillir pour des moments de convivialité et de gourmandise. Les ouvertures en PVC et les portes double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.
Vous pourrez profiter de la terrasse de 7 m² pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, et plusieurs commerces d'alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un tramway, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les points forts du bien
- rez-de-chaussée
- place de parking privée
- pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol70 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationEntièrement isolé
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVA2122
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072018000037052 • RCP MMA
Pierre NOTARIANNI
Gérant
Denain et alentours