LOFT 4 chambres 155m²
274 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 494 m²
En vente à quelques kilomètres de la Belgique et à deux pas de Valenciennes, à La Sentinelle (59174), venez découvrir ce LOFT de 155 m² habitables (177 au sol) et de 494 m² de terrain, semi-individuel avec passage sur le coté avec la possibilité d'y faire un car-port ou un garage.
Il est composé au rez-de-chaussée d'un séjour traversant très lumineux de 45m² avec poêle à pellets moderne ouvert sur une cuisine de 30m² à aménager avec attentes pour ilot centrale, d'une chambre avec baie coulissante donnant sur le jardin sans vis à vis, une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, un palier avec vide sur séjour donnant un style contemporain et loft avec espace bureau desservant une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasque, un WC indépendant, 1 suite parentale avec arrivées de prévues pour une salle de bain et 2 chambres spacieuses offrant de l'espace pour toute la famille
Une cave de 70m² lui est associée avec divers possibilités d'aménagement grâce à ses 2 ouvertures vers l'extérieur (salle de jeux, Spa, musculation, musique ). Gagnez en confort et en espace grâce au jardin de 350 m² qu'elle offre exposé plein sud entièrement clôturé .
Les plus de la maison :-Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques (Garantie décennale jusque 2032)
-Toiture neuve avec volets roulants électriques sur l'ensemble des Velux (Garantie décennale jusque 2032)
-Excellente isolation, logement économe classe énergie B
-Électricité aux normes (neuf avec Consuel)
-Attente pour borne de rechargement voiture électrique
-Plomberie neuve
-Cuve de récupération d'eau de pluie
Ce qu'il reste à faire dans la maison ( avec devis) :
-Carrelage du rez-de-chaussée
-Parquet de l'étage
-Cuisine à aménager
-Enduit extérieur
Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de trois places de stationnement en extérieur.
Il y a l'École Maternelle Paul Langevin et l'École Élémentaire Joliot-Curie dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les bus 110, 243 et 233 ainsi que la station de tramway BOIS DES MONTAGNES (ligne T1) à moins de 5 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A23 à 1 km. Il y a une bibliothèque, un supermarché, une boucherie-charcuterie, une supérette et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Audrey PETIT pour une première visite de cette maison à vendre.
Les points forts du bien
- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol177 m²
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre 140 sur les murs et 300 en toiture
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles terre cuite
- LocalisationLa Sentinelle 59174
- RéférenceVM2117
Détail des pièces
- Cuisine30 m²
- Séjour45 m²
- Chambre 113 m²
- WC1.3 m²
- Salle d'eau1.8 m²
- Suite parentale19.6 m²
- Salle de bains5 m²
- WC1.2 m²
- Chambre 312 m²
- Chambre 413.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Audrey PETIT
Conseillère Indépendante en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)