Pavillon individuel semi plain-pied 4 chambres 144m²
567 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 453 m²
Localisée à 18 km de la frontière belge et à deux pas de Lille, ayez le coup de cœur pour cette maison de 144 m² habitables (168 au sol) à Mérignies (59710).
Il s'agit d'une maison de 2008 de semi plain-pied avec une exposition sud-ouest sans aucun vis à vis (rare sur le secteur )Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing, WC, une suite parentale avec douche, une pièce à vivre lumineuse de 41m² avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée équipée de 19m² avec poêle à pellets, une buanderie pratique de 12 m², vous permettant de ranger vos provisions et équipements ménagers en toute simplicité avec un accès direct au garage carrelé de 22m²
A l'étage un palier desservant une salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et vasque, un WC indépendant, 3 chambres spacieuses offrant de l'espace pour toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins ainsi qu'un dressing.
Un chauffage au sol ainsi qu'un poêle à bois et un poêle à pellets sont installés dans cette maison. L'intérieur de la maison est en excellent état.
La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Un jardin d'une surface de 850 m² et une terrasse carrelé (50 m²) viennent agrémenter cette maison, un gain de bien-être et d'espace bienvenu ainsi qu'un abris de jardin.Il s'agit d'une maison récente (2008). L'intérieur est neuf. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de trois places de parking en extérieur, 2 sous le car-port aménagé pour accueillir un camping car et 1 dans le garage.
Le terrain du bien s'étend sur 1 453 m². Une cave est associée à cette maison.
Les atouts de la maison :- Chauffage au sol
- Poêle à pellets et poêle à bois
- Ballon thermodynamique
- VMC double flux
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 10m3
- Fenêtres bois intérieur et aluminium extérieur , volets roulants électriques
- Fibre
- Portail motorisé
Il y a le Collège Françoise Dolto et l'École Primaire-Groupe Philippe Laurent Roland à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A1, A23 et A22 et l'aéroport Lille-Lesquin sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Audrey PETIT pour une première visite de cette maison en vente.
Les points forts du bien
- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
- Ballon thermodynamique
- VMC Double flux
- Chauffage au sol + bois + pellets
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 10m3
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol168 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscineCouloir de nage 5mx2m
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles terre cuite
- LocalisationMérignies 59710
- RéférenceVM2107
Détail des pièces
- Entrée avec placard9.3 m²
- WC1.25 m²
- Suite parentale avec douche16 m²
- Séjour41 m²
- Cuisine19 m²
- Buanderie12 m²
- Chambre 212.5 m²
- Chambre 314 m²
- Salle de bain7 m²
- Chambre 412.7 m²
- Dressing5.8 m²
- WC1.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Audrey PETIT
Conseillère Indépendante en Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62), Aisne (02), Somme (80)